Дело № 2-1305/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2018 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, 

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с названным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу АО ЕРКЦ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по июнь 2018 года (исключая май 2018 года) в сумме 71380 руб. 26 коп., а также государственную пошлину в размере 2341 руб. 41 коп.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по [адрес], принадлежит на праве собственности ФИО1 01.05.2015 между ООО «ЖЭУ-11» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за содержание общего имущества и услуг по счетам-квитанциям. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по июнь 2018 года (исключая май 2018 года) в сумме 71380 руб. 26 коп. По агентскому договору от 30.05.2008 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-11» и истцом, последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскивать задолженность в судебном порядке). 13.06.2018 мировым судьей по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ноября 2016 года по май 2018 года в сумме 79411 руб. 88 коп., в возврат государственной пошлины 1291 руб. 18 коп. Однако 26.06.2018 данный судебный приказ был отменен, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ не явился, извещен надлежащим образом. От представителя АО ЕРКЦ ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.01.2018 сроком на три года, поступило заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя АО ЕРКЦ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее представила письменные возражения, в которых указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как с декабря 2016 года по август 2018 года ею оплачены жилищно-коммунальные и иные услуги через Сбербанк Онлайн на сумму 60453 руб. 18 коп. Представила копии чеков.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по [адрес]. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2018.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по [адрес], проведенного 30.04.2015 в заочной форме, в том числе принято решение о заключении договора с ООО «ЖЭУ-11» на 5 лет с 01.05.2015.

01.05.2015 заключен договор № ** управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 4.4.2. плата за содержание имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции.

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Судом установлено, что 30.05.2008 между ООО «ЖЭУ-11» (принципалом) и МП ЕРКЦ (агентом) (в дальнейшем ОАО ЕРКЦ, АО ЕРКЦ) был заключен агентский договор № **, по условиям которого, агент берет на себя обязательства совершать от своего имени, за счет и в интересах принципала юридические и иные действия по ведению аналитического учета операций, связанных с обработкой платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги. Принципал предоставляет право агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах ООО «ЖЭУ-11» от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету начисления за период с декабря 2016 года по июнь 2018 года по [адрес], по состоянию на 27.08.2018 задолженность по данному адресу по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за указанный период составляет 71380 руб. 26 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он полностью соответствует утвержденной стоимости работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома ООО «ЖЭУ-11» и тарифам на коммунальные услуги. 

Ответчик, не признавая исковые требования, ссылается на то, что ею произведена оплата жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период. Ответчиком представлены платежные документы, из которых действительно следует, что ею за период с ноября 2016 по август 2018 года произведены платежи за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. 

Как следует из расчета задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги по периодам, платежи, осуществленные ответчиком с ноября 2016 по август 2018 года, произведены в счет погашения долга за периоды до декабря 2016 года, а также частичного погашения долга за спорный период, а именно 1415 руб. 24 коп. – за декабрь 2016 года, 1000 руб. – за январь 2017 года, 1000 руб. – за февраль 2017 года, 1000 руб. – за август 2017 года. Из расчетов, представленных истцом, следует, что все произведенные ответчиком платежи учтены истцом и требования заявлены только в отношении тех периодов, за которые оплата от ФИО1 не поступала.

Учитывая изложенное, исковые требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по июнь 2018 года (исключая май 2018 года) в сумме 71380 руб. 26 коп. является обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, ответчиком должна быть возмещена истцу уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 2341 руб. 41 коп. (платежные поручения № ** от 01.06.2018 на сумму 1291 руб. 18 коп., № ** от 31.08.2018 на сумму 1050 руб. 23 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по июнь 2018 года (исключая май 2018 года) в сумме 71380 руб. 26 коп., а также государственную пошлину в размере 2 341 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова