Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Коноваловой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к СНТ «Северный» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Северный» об установлении границ земельного участка №, с кадастровым №, уточненной площадью 735 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Редино, с/т «Северный».

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером, площадью 600 кв.м, было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 735 кв.м, при этом споры по фактическим границам отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ после объявленного судом перерыва не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании требования просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Северный» в лице председателя правления ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области, администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью, согласно правоустанавливающим документам, 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Редино, с/т «Северный», право собственности зарегистрировано, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе проведения межевых работ по установлению границ и площади земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца превышает декларированную.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Северный», площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 735 кв.м, также были определены границы земельного участка по их фактическому положению, при этом землепользование сложилось на протяжении этого времени, границы земельного участка обозначены на местности, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования, споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлением от председателя СНТ «Северный» о признании иска.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При изложенных обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым №, уточненной площадью 735 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Редино, с/т «Северный», согласно следующих координат и геоданных:

Номер точки 

X 

Y 

Н1 

515803,84 

2161733,05 

2 

515817,76 

2161743,93 

3 

515818,68 

2161744,73 

4 

515794,80 

2161775,55 

Н5 

515780,06 

2161763,75 

Н1 

515803,84 

2161733,05 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.