К делу № 2 –2534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 21 декабря 2017 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Швед В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, ГК «Клин», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в ГК «Клин» по 

<

адрес>.

Третьи лица - представитель ГК «Клин» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, явившегося представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района и Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что в 1982 году ФИО1, как членом ГК «Клин» (л.д.7-12), на территории указанного гаражного кооператива по 

<

адрес> был возведен гаражный бокс литер Г № общей площадью 22,1 кв.м. (л.д.44-48), которым он владеет и пользуется по настоящее время (л.д.13).

Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под спорным гаражным боксом, а также разрешения на его строительство, Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № (л.д.14). При этом, земельный участок с кадастровым номером 23:42:03 02 007:1 с видом разрешенного использования – под гаражами (л.д.22-36), на котором расположен спорный гаражный бокс, был отведен Всесоюзному добровольному обществу автомотолюбителей из свободных городских земель для расширения коллективного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев машин под строительство гаражей, на основании решения исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов №77/21 от 11.03.1988 года (л.д.21).

Согласно заключения строительно – технической экспертизы от 11.12.2017 года, проведенной в рамках рассматриваемого дела, гаражный бокс № выстроен с соблюдением строительных норм и правил: СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 11-26-76 «Кровля», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей», а также требований пожарной безопасности; права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов, гаражный бокс № – не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан – не создает (л.д.59-72).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

На основании вышеизложенного, а также исходя из того, что спорный гаражный бокс был возведен ФИО1 на территории гаражного кооператива «Клин», задолженности по паевым взносам у ФИО1, как члена ГК «Клин» не имеется; при этом, выстроенный гаражный бокс № соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям градостроительного и земельного законодательства, состояние спорного гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки в отношении нежилого помещения декларации и технического плана на основании заполненной декларации, постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технических планов, выполненных согласно деклараций и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий