УИД 93RS0005-01-2025-010588-33

Дело № 2-5581/2025

Г-2.197

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Ветровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом истец унаследовал после смерти своей матери - ФИО8 Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1/3 часть указанного жилого дома на момент выдачи свидетельства о праве на наследство принадлежала ФИО2. ФИО2 обратилась в Кировский исполком районного Совета народных депутатов 

<

адрес> с заявлением об оформлении права собственности на жилой дом и о выделении его из общего домовладения в самостоятельный. На основании указанного выше заявления, Кировским исполком районного Совета народных депутатов 

<

адрес> было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении 1/3 части жилого дома, принадлежащей ФИО2 и 2/3 части жилого дома принадлежащей ФИО1 из общего домовладения в самостоятельные жилые дома. Согласно указанному решению жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>. Жилому дому, принадлежащему ФИО1, новый адрес не присваивался, он остался прежний: 

<

адрес>. Согласно пункту 3 решения исполкома районного Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 должны были заменить свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 2/3 части жилого дома на свидетельство о праве личной собственности на домостроение № по 

<

адрес>, однако данное свидетельство у истца отсутствует. Истец обратился в ППК «РОСКАДАСТР» с заявлением о выдаче копии инвентарного дела. На указанное заявление было выдано свидетельство о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 части жилого дома. Какой-либо правоустанавливающий документ на целую часть дома отсутствует. Истец обратился в суд с указанным иском для оформления надлежащего правоустанавливающего документа на целую часть жилого дома и последующей регистрации его в ЕГРН. Истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом «лит. Б-1» общей площадью 77,4 кв.м., кадастровый №, с принадлежащими к нему хозяйственными строениями и сооружениями: «лит-Г» - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, а также его представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились, подали суду заявления, в которых заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить, рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению при вынесении решения полагался на усмотрение суда, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, согласно поданному ходатайству, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Третьей макеевской государственной нотариальной конторой, наследником ФИО8 является её сын -ФИО1 Наследство состоит из 2/3 домовладения с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Макеевского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, оформлено право личной собственности на жилой дом под лит.А в домовладении 

<

адрес>, выделив его из общего домовладения в самостоятельное с площадью земельного участка – 462 м.кв. и присвоив ему 

<

адрес>. Решено выдать ФИО7 свидетельство о праве личной собственности на полное домовладение 

<

адрес>. Заменить имеющиеся юридические документы на свидетельство о праве личной собственности на домостроение 

<

адрес> ФИО1

Техническим паспортом, изготовленным ПАО «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, изготовленным ЧП «Доминанта» ДД.ММ.ГГГГ, а также актом ЧП «доминанта» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее истцу, является самостоятельным объектом недвижимого имущества (л.д.19-36).

Согласно сведениям ЕГРН, спорному жилому дому присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.18).

При исследовании архивных материалов, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр», судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 приобрела 1/3 часть домовладения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу названных норм закона, предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, при этом, выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, кроме того, отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Макеевского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками – ФИО1, которому принадлежало 2/3 доли, и ФИО7, которой принадлежала 1/3 доля. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве личной собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Истцу такое свидетельство исполкомом выдано не было. В связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение указанного жилого дома в самостоятельный объект, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 3, 22, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом «лит. Б-1» общей площадью 77,4 кв.м., кадастровый №, с принадлежащими к нему хозяйственными строениями и сооружениями: «лит-Г» - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.