44RS0002-01-2023-003164-86 

Гр. дело № 2-3698/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Николаеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы, УК «Комфортные условия», ПАО «КСК» об определении порядка оплаты коммунальной услуги электроснабжение, 

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, муниципальному образованию городской округ г. Костромы, ООО УК «Комфортные условия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы с выдачей отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: ....

Иск мотивирован тем, что ФИО1, dd/mm/yy года рождения, является собственником 7/221 доли жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... Кроме истца собственниками комнаты №8 являются: ФИО8, dd/mm/yy года рождения, в собственности 7/221 доли; ФИО9, dd/mm/yy года рождения, в собственности 7/221 доли; ФИО10, dd/mm/yy года рождения, в собственности 7/221 доли. Также, собственниками коммунальной квартиры являются: комната №1 - ФИО2, dd/mm/yy года рождения, в собственности 39/221 доли; комната №2 -ФИО3, dd/mm/yy года рождения, в собственности 2/51 доли, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, в собственности 2/51 доли; ФИО5, dd/mm/yy года рождения, в собственности 2/51 доли; комната №3 - Муниципальное образование городской округ город Кострома, в собственности 57/221 доли; комната №4 - ФИО6, dd/mm/yy года рождения, в собственности 28/221 доли; комната №5 — ФИО7, dd/mm/yy года рождения, в собственности 17/221 доли; комнаты №8 - Муниципальное образование городской округ город Кострома, в собственности 28/221 доли. В комнатах имеются индивидуальные счетчики электроэнергии, а также общий счетчик на коммунальную квартиру. Собственник комнаты №1, ФИО2, не передает показания своего счетчика, не оплачивает коммунальные услуги, однако, при этом, коммунальными услугами пользуется. Задолженность комнаты №1 делят между всеми собственниками коммунальной квартиры, в связи с чем, возникла необходимость в разделение между собственниками настоящего жилого помещения лицевых счетов, а именно в определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., между собственниками.

Истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ... следующим образом:

комнаты №1 — ФИО2 в размере 39/221 доли;

комнаты №2 - ФИО3 в размере 2/51 доли, ФИО4, в размере 2/51 доли, ФИО5, в размере 2/51 доли;

комнаты №3 - Муниципальным образованием городской округ город Кострома, в размере 57/221 доли;

комнаты №4 - ФИО6, в размере 28/221 доли;

комнаты №5 - ФИО7, в размере 17/221 доли;

комнаты №7 - ФИО8 в размере 7/221 доли; ФИО9, в размере 7/221 доли; ФИО10, в размере 7/221 доли; ФИО1, в размере 7/221 доли;

комнаты №8 - Муниципальным образованием городской округ город Кострома, в размере 28/221 доли;

обязать управляющую компанию «Комфортные условия» заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному образованию городской округ город Кострома, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО10, ФИО12, ФИО8, ФИО13, муниципальному образованию городской округ г. Кострома.

Впоследствии истец уточнила требования, просит определить порядок оплаты коммунальной услуги – электроснабжение между всеми собственниками согласно индивидуальным приборам учета и общеэтажного прибора учета.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено ПАО «Костромская сбытовая компания». 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что из-за того, что один из собственников пользуется электроэнергией, но не передает показания прибора учета, периодически производят перерасчет и задолженность распределяют между всеми собственниками. Она не желает оплачивать услуги за других собственников. В свою комнату ФИО2 не допускает проверяющих, показания не передает. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению. 

Представитель муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы ФИО14 полагал, что требования не подлежат удовлетворению.

Представитель ПАО «Костромская сбытовая компания» по доверенности ФИО15 в судебном заседании не присутствует. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «КСК».

Ранее, в судебном заседании ФИО15 исковые требования считала необоснованными, по доводам, изложенным в отзыве.

Остальные ответчики в судебном заседании не присутствует, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Многоквартирный дом по адресу: ... находится в управлении ООО «Комфортные условия».

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ФИО1, dd/mm/yy года рождения, является собственником 7/221 доли жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... Кроме истца собственниками комнаты №8 являются: ФИО8, dd/mm/yy года рождения, в собственности 7/221 доли; ФИО9, dd/mm/yy года рождения, в собственности 7/221 доли; ФИО10, dd/mm/yy года рождения, в собственности 7/221 доли. Также, собственниками коммунальной квартиры являются: комната №1 - ФИО2, dd/mm/yy года рождения, в собственности 39/221 доли; комната №2 -ФИО3, dd/mm/yy года рождения, в собственности 2/51 доли, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, в собственности 2/51 доли; ФИО5, dd/mm/yy года рождения, в собственности 2/51 доли; комната №3 - Муниципальное образование городской округ город Кострома, в собственности 57/221 доли; комната №4 - ФИО6, dd/mm/yy года рождения, в собственности 28/221 доли; комната №5 - ФИО7, dd/mm/yy года рождения, в собственности 17/221 доли; комнаты №8 - Муниципальное образование городской округ город Кострома, в собственности 28/221 доли.

Предметом споря является определение порядка оплаты только за услугу энергоснабжения.

Из материалов дела следует, что в комнатах №1, 2, 4,5, 6 в данной квартире никто не зарегистрирован. 

ПAO «Костромская сбытовая компания» является Гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Костромской области и руководствуется в своей деятельности нормами Гражданского Кодекса РФ, Федеральным законом РФ от 26.03.2003 №35-Ф3 «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... является коммунальной квартирой. Для расчета и начисления платы на каждую из восьми комнат в коммунальной квартире открыт отдельный лицевой счет.

Расчет платы за электроэнергию в коммунальной квартире производится в соответствии с п. 50 Правил №354.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного исходя из показаний комнатного прибора учета и доли потребления электроэнергии в местах общего пользования коммунальной квартиры (коридор, кухня, ванная комната, туалет).

Расчет доли потребления электроэнергии производится как разница между показаниями общего (квартирного) прибора учета и суммарным потреблением электроэнергии в комнатах, распределяемая пропорционально количеству проживающих в комнатах.

Каждая комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., оборудована индивидуальным прибором учета и общеквартирным прибором учета, что подтверждается сведениями, представленными ПАО «Костромская сбытовая компания».

Согласно п. 32 Правил №354 для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя.

Расчет и начисление платы за электроэнергию, учет платежей по лицевым счетам, адресную доставку счетов на оплату услуг ЖКХ производит АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенного с ПАО «Костромская сбытовая компания» агентского договора на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги от 10.07.2012 №5 (2012).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что расчет и начисление платы за электроэнергию и формирование счетов на оплату услуг ЖКХ полностью соответствует нормам действующего законодательства, оснований для удовлетворения требований истца по определению порядка и размера участия собственников в оплате коммунальной услуги - электроэнергия отсутствуют.

При этом следует отметить, что в соответствии с п. 50 Правил № 354 если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В материалы дела такое соглашение, достигнутое между всеми потребителями, и оформленное надлежащим образом не представлено, в связи с чем, расчет правомерно производится в соответствии с формулой 7. Истец в ходе рассмотрения дела поясняла, что собственники квартиры не принимали мер к заключению такого соглашения. Вероятно, истцу для защиты своего права следует обращаться с иском к потребителям, не желающим заключить указанное соглашение, уклоняющимся от его заключения, с требованиями о понуждении к заключению соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года