к делу №2-1003/2025

УИД 75RS0015-01-2024-003666-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 10 июня 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальную услугу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, где просит взыскать с ответчика в пользу УМП «ЖКУ» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 222 478 92 копеек, за период, начиная с 01.09.2015 года по 15.10.2023 года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7674 рублей.

В исковом заявлении истец указал следующее. ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРП от 20.11.2024 года. УМП «ЖКУ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в административных границах города Краснокаменска Забайкальского края на основании лицензии № 86 от 30.04.2015 года. Между собственниками жилых помещений, расположенных в 

<

адрес> и УМП «ЖКУ» заключен договор управления МКД 04 от 30.06.2017 года. Ответчик на протяжении длительного периода времени не исполняет обязанности внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. По состоянию на 1 декабря 2024 года общая задолженность составляет 222 478 рублей 92 копеек. УМП «ЖКУ» принимал меры по взысканию задолженности в судебном порядке, путем направления в мировой суд заявлений о вынесении судебных приказов. Все вынесенные мировым судьей судебные приказы, были отменены.

Истец, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, где просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство, где он просит произвести перерасчет суммы задолженности с 28.04.2022 года по 13.10.2023 года, применить срок исковой давности.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 54 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных ч.5 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п.6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп."б" п.10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п.13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ, п.п.66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании с достоверностью установлено следующее. 

УМП «ЖКУ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в административных границах города Краснокаменска Забайкальского края на основании лицензии № 86 от 30.04.2015 года.Истец просит взыскать задолженность за период, начиная с 01.09.2015 года по 15.10.2023 года включительно.

Согласно договору приватизации № от 18 апреля 1994 года собственниками 

<

адрес> края, являлись ФИО2 (отец ответчика) и ФИО1 (ответчик) (л.д.8), квартира передана в совместную долевую собственность, то есть каждому из собственников принадлежала ? доля. 

Согласно решению Краснокаменского районного суда Забайкальского края от 27 апреля 2022 года было установлено, что ФИО1 принял наследство в виде ? доли в праве собственности 

<

адрес> после смерти ФИО3(мать ответчика и супруга ФИО2), умершей дата. Данным решением было установлено, что один из собственников квартиры – ФИО2 умер дата, супруга умершего ФИО3 фактически приняла в наследство ? долю в квартире, сама ФИО3 умерла дата. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 вступил в права наследования на ? долю квартиры 20 июня 2023 года (л.д.9). 

ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРП от 20.11.2024 года.

Ответчиком представлена выписка по счету ПАО Сбербанк, согласно которой ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.10.2023 года продал, а ФИО4 купила указанную квартиру, данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 был собственником ? доли квартиры с 18.04.1994 года до 20.06.2023 года, с 20.06.2023 года по 13.10.2023 года числился единоличным собственником квартиры.

В силу закона о наследственном праве ФИО1, приняв наследственное имущество своей матери, отвечает по долгам умершего наследодателя. 

Так, согласно п.1,3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в Деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцом предоставлены расчеты задолженности с 1 сентября 2015 года по 15.10.2023 года (л.д.14-23), что в совокупности задолженность составляет 222 478 р. 92 к.

Доказательств тому, что на момент рассмотрения дела задолженность погашена, материалы дела не содержат.

Следовательно, ответчик отвечает по своим обязательствам, как собственник, так и как наследник, принявший наследство умершего должника.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. 

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Судом установлено, что оба эти обстоятельства истцу были известны не позднее 01.10.2015 года, поскольку истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности с 01.09.2015 года, следовательно, по состоянию на 01.10.2015 года истец знал о наступивших у него последствиях в виде образовавшейся задолженности.

Истец обращался за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, и по судебному приказу от 24 мая 2023 года, то есть уже за пределами срока исковой давности. С ФИО1 была взыскана задолженность в размере 122 475 р. 96, затем судебный приказ был отменен определением мирового судьи 7 июня 2024 года. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 19.12.2024 года.

Судебный приказ вынесен 24.05.2023 года и отменен 07.06.2024 года.

С учетом подачи искового заявления в суд 19.12.2024 года, согласно ст.196 ГПК РФ срок исковой давности начинает исчисляться с 19.12.2021 года. 

Однако, в этот срок необходимо включить действие судебного приказа (приостановления срока исковой давности на время действия судебного приказа), что составляет по времени 1 год и 1 месяц и таким образом срок исковой давности правильно исчислять с 19.11.2020 года по 13.10.2023 года (дата продажи квартиры другому лицу).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исходя из представленных истцом расчетов задолженность ответчика по потреблённым коммунальным услугам за период с 19.11.2020 года по 13.10.2023 года, путем простых математических вычислений составляет 81 960руб. 57 коп. и подлежит взысканию с ФИО1 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика следует взыскать в пользу истца, исходя из удовлетворенных исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района « Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальную услугу, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

иные данные>, в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района « Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление, задолженность по коммунальным услугам за период с 19.11.2020 года по 13.10.2023 года в размере 81 960 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 85 960 рублей 57 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2025 года. 

Судья И.А. Просветов