Дело № 2-1020/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Капустянского В.Д.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чижикове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указал, что в 2006 году на основании распоряжения мэра г. Тынды он вселился в жилое помещение-

<

адрес>. С этого времени зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу. Обязанности нанимателя исполняет добросовестно, использует жилое помещение по назначению. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства, другого жилья нет ни в собственности, ни по договору социального найма..

Просит признать за ним право на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, 

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке МП СЕЗ БАМжилкомфорт от 31 января 2007 года и паспорту ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации города Тынды № 1558 от 10 июля 2017 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на 

<

адрес> на том основании, что заявителем не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

Предметом настоящего спора является право истца на проживание в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в 2006 году.

Согласно акту, составленному комиссией из специалистов отдела ЖКДХ и жилищной политики администрации города Тынды 25 марта 2015 года при обследовании жилого помещения № 

<

адрес> установлено, что аншлаг с указанием адреса, на доме имеется, прилегающая территория к дому обустроена, в жилом помещении фактически проживает ФИО1, централизованное отопление, водоснабжение. 

Представленными в материалы дела справками ресурсоснабжающих организаций подтверждается отсутствие задолженности у ФИО2 по квартплате, электроэнергии.

Таким образом, истцом фактически исполняются обязанности нанимателя жилого помещения. При этом оплата за коммунальные услуги, свидетельствует о том, что наймодатель фактически подтвердил и признал право на занятие квартиры. 

Доказательств того, что ФИО1 имеет в собственности или в социальном найме иное жилье суду не представлено.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Тынды № 2831 от 15 августа 2017 года спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Тынды. 

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

С учетом времени вселения ФИО1 (2006 г.) в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, то основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истец на протяжении длительного времени проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя по договору, производят оплату за найм жилья и предоставленные коммунальные услуги, которые начисляются на жилое помещение, доказательств самовольного вселения истцов в квартиру не представлено, ответчик требований о выселении не предъявлял, суд приходит к выводу, что установленный порядок вселения истца был соблюден, и, следовательно, между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением, вытекающие из договора социального найма.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ним договора соцнайма на это жилое помещение.

Таким образом, заявленные требования истца о признании за ними право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Д. Капустянский

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2017 года.