Гр. дело № 2-494/2024

50RS0005-01-2023-007601-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 мая 2024 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту – ООО «РКЦ») обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО5. В течение длительного периода времени ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, заключенных между поставщиками услуг и ООО «РКЦ» истец обязан взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Судебным приказом с ответчика была взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен мировым судьей на основании возражений, поступивших от ответчика. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53-56), лиц, зарегистрированных в квартире не имеется (л.д.20).

По условиям договора, заключенного между поставщиком услуг АО «ТЭП» и ООО «РКЦ» обязанность по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложена на истца (л.д.15-17).

Мировым судьей судебного участка № 192 Дмитровского судебного района Московской области от 14.09.2021 года вынесен судебный приказ № 2-1463/2021, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 01.08.2021 в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты>. Определением Мирового судьи судебного участка № 192 Дмитровского судебного района Московской области от 10.02.2022 года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО1

Мировым судьей судебного участка № 192 Дмитровского судебного района Московской области от 01.09.2022 года вынесен судебный приказ № 2-163/2022, которым с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Определением Мирового судьи судебного участка № 192 Дмитровского судебного района Московской области от 06.04.2023 года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО1 

Мировым судьей судебного участка № 192 Дмитровского судебного района Московской области от 08.08.2023 года вынесен судебный приказ № 2-2127/2023, которым с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Определением Мирового судьи судебного участка № 192 Дмитровского судебного района Московской области от 26.09.2023 года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО1 

Заочным решением Дмитровского городского суда Московской области от 11.12.2023 года с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Дмитровского городского суда от 05.02.2024 года заочное решение от 05.02.2024 года отменено.

Гражданское дело в Талдомский районный суд Московской области поступило по подсудности из Дмитровского городского суда Московской области на основании определения суда от 22.02.2024 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

АО «ТЭП» оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основании тарифов, установленных Комитетом по тарифам и ценам в Московской области.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., ссылаясь на то, что ответчик не выполняет обязанности по внесению коммунальных платежей, согласно представленному расчету.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, ответчик не представил доказательства внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суд не соглашается с расчетом задолженности ввиду следующего.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно лицевому счету, начислена оплата за отопление и ГВС (тепловая энергия) за период с февраля по декабрь 2020 года в размере 

<

данные изъяты>. (февраль – 

<

данные изъяты> руб., март – 

<

данные изъяты> руб., апрель – 

<

данные изъяты> руб., май – 

<

данные изъяты> руб., июнь – 

<

данные изъяты> руб., июль – 

<

данные изъяты> руб., август – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь – 

<

данные изъяты> руб., октябрь – 

<

данные изъяты> руб., ноябрь – 

<

данные изъяты> руб., декабрь – 

<

данные изъяты> руб.), оплата за услуги ответчиком не вносилась.

Оплата за отопление и ГВС (тепловая энергия) за период с января по декабрь 2021 года начислена в размере 

<

данные изъяты> руб. (январь – 

<

данные изъяты> руб., февраль – 

<

данные изъяты> руб., март – 

<

данные изъяты> руб., апрель – 

<

данные изъяты> руб., май – 

<

данные изъяты> руб., июнь – 

<

данные изъяты> руб., июль – 

<

данные изъяты> руб., август – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь – 

<

данные изъяты> руб., октябрь – 

<

данные изъяты> руб., ноябрь – 

<

данные изъяты> руб., декабрь – 

<

данные изъяты> руб.), оплата за услуги ответчиком не вносилась.

Оплата за отопление и ГВС (тепловая энергия) за период с января по декабрь 2022 года начислена в размере 

<

данные изъяты> руб. (январь – 

<

данные изъяты> руб., февраль – 

<

данные изъяты> руб., март – 

<

данные изъяты> руб., апрель – 

<

данные изъяты> руб., май – 

<

данные изъяты> руб., июнь – 

<

данные изъяты> руб., июль – 

<

данные изъяты> руб., август – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь – 

<

данные изъяты> руб., октябрь – 

<

данные изъяты> руб., ноябрь – 

<

данные изъяты> руб., декабрь – 

<

данные изъяты> руб.). Ответчиком произведена оплата в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Таким образом, размер задолженности за 2022 год составляет 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

Оплата за отопление и ГВС (тепловая энергия) за период с января по сентябрь 2023 года начислена в размере 

<

данные изъяты> руб. (январь – 

<

данные изъяты> руб., февраль – 

<

данные изъяты> руб., март – 

<

данные изъяты> руб., апрель – 

<

данные изъяты> руб., май – 

<

данные изъяты> руб., июнь – 

<

данные изъяты> руб., июль – 

<

данные изъяты> руб., август – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь – 

<

данные изъяты> руб.). В сентябре 2023 года ответчиком произведена оплата в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Размер задолженности за 2023 год составляет 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

Также представленный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включает в себя в том числе и долг, уже имевшийся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., т.е. образовавшийся за более ранний период и включен в расчет оплаты за спорный период, в связи с тем, что истцом заявлены требования за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то суд не может учесть данную задолженность при вынесении решения и выйти за пределы заявленных требований. 

Поскольку истцом не представлены доказательства, в счет какого расчетного периода засчитана ответчиком оплата по которой не истек срок исковой давности (2022 год – 

<

данные изъяты> руб., 2023 год – 

<

данные изъяты> руб.), в связи с чем, суд полагает, что задолженность по оплате за отопление и ГВС (тепловая энергия) за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года составляет 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд полагает, что пени подлежат снижению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен расчет пени, который составляет 

<

данные изъяты> руб., при определении размера пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом были учтены положения постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Вместе с тем, истец определив размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги не учтен период, на который в соответствии с постановлением Правительства от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" установлен мораторий начисления неустойки (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 01.10.2023 года включает в себя в том числе и пени, уже имевшиеся на 1 февраля 2020 года в размере 

<

данные изъяты> руб., т.е. образовавшийся за более ранний период и который были включены в расчет оплаты за спорный период.

Изучив представленный расчет задолженности, суд полагает исключить из расчета указанные периоды, и полагает, взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты>. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб.). 

Поскольку ответчиком доводы истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг опровергнуты не были в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в юридически значимый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО1 является собственником данного жилого помещения, в следствие чего, в силу закона, продолжает нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего подлежит взысканию 

<

данные изъяты> рублей.

С учетом снижения взыскиваемых сумм подлежит пересчету и подлежащие взысканию в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт РФ: №) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты>.).

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области. 

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 13 мая 2024 года.

<

данные изъяты>