Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В., 

при секретаре Алексеенко С.В., 

с участием:

помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Соболева И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК г. Тулы «Комсервис» об обязании выполнения работ по уборке придомовой территории многоквартирного жилого дома № 75 по ул. Металлургов г. Тулы от листьев и сучьев, 

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы обратился в суд с данным иском, указывая, что прокуратурой Пролетарского района г.Тулы в отношении ООО ««УК г. Тулы «Комсервис» проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в части содержания общедомового имущества. 

В ходе проверки установлено, что управление общим имуществом многоквартирным домом № 75 по ул. Металлургов г. Тулы осуществляет ООО «УК г. Тулы «Комсервис» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям договора управления, управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1 договора). 

По условиям договора управления, управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ( пункт 1.1 договора).

Управляющая организация обязана в течение срока действия договора предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества является неотъемлемой частью договора. 

Согласно предоставленному перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному договору обязано проводить работы по уборке и благоустройству придомовой территории. Пунктом 34 Приложения №1 Перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме к указанному договору управления, предусмотрено выполнение работ по уборке придомовой территории. 

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что управляющей организацией уборка придомовой территории указанного МКД от листьев, сучьев не осуществлена. 

В ходе проверки установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, поскольку не выполнены работы по уборке придомовой территории указанного МКД от листьев, сучьев, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки придомовой территории, составленного с выходом на место с участием представителя прокуратуры района и представителя управляющей организации.

Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что неудовлетворительное состояние зеленых насаждений придомовой территории, нарушает права граждан охрану жизни и здоровья, создают условия для получения гражданами травм. 

Прокурор просит: - обязать ООО «Управляющая компания города Тулы «Комсервис» исполнить обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 75 по ул. Металлургов города Тулы: выполнить работы по уборке придомовой территории указанного МКД от листьев, сучьев в срок 1 месяц.

Ответчик ООО «Управляющая компания города Тулы «Комсервис» о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в суд не явилось, направило в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании помощник прокурора поддержал доводы и основания искового заявления, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества. 

Выслушав позицию истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества МКД, решение вопроса пользования указанным имуществом. 

Согласно части ч. 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме я пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктов 10, 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе указанными в пункте 13 стоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, в том числе содержание элементов благоустройства, а также иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт.

Согласно под. «в», «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановления Правительства от 15 мая 2013 года №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденных решением собрания.

В ходе прокурорской проверки установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, поскольку не выполнены работы по уборке придомовой территории указанного МКД от листьев, сучьев, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки придомовой территории, составленного с выходом на место с участием представителя прокуратуры района и представителя управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, следует взыскать в доход муниципального образования г. Тула государственную пошлину, которая составляет согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК г. Тулы «Комсервис» об обязании выполнения работ по уборке придомовой территории многоквартирного жилого дома № 75 по ул. Металлургов г. Тулы от листьев и сучьев удовлетворить. 

Обязать ООО «Управляющая компания города Тулы «Комсервис» исполнить обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 75 по ул. Металлургов города Тулы: выполнить работы по уборке придомовой территории указанного МКД от листьев, сучьев в срок 1 месяц.

Взыскать с ООО «Управляющая компания города Тулы «Комсервис» в пользу муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца.

Председательствующий: