Дело № 2-3150/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-002336-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просила: признать за ФИО1 Дата года рождения, место рождения 

<

адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым № № с видом разрешённого использования - для ведения садоводства площадью 970 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, в городе Приморске Выборгского района Ленинградской области находится территория садоводческого товарищества «Сопки-Приморск». Постановлением главы администрации г. Приморска Выборгского района Ленинградской области от 05.02.1996 № 28 членам данного товарищества было предоставлено в общую совместную собственность 5,16 га земель общего пользования, а также 14,76 га - самим членам СТ в собственность бесплатно. К постановлению список членов СТ приложен не был, свидетельства о праве собственности на землю предполагалось выдавать согласно представленным правлением СТ в администрацию документам (пункты 3 и 5 постановления). Впоследствии СТ «Сопки-Приморск» было реорганизовано в одноимённое садоводческое некоммерческое товарищество. ФИО1 была принята в члены данного СНТ, ей был выделен земельный участок № № с правом оформления его собственность, о чём 28.05.2022 принято решение общего собрания членов СНТ «Сопки-Приморск». Участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, он имеет площадь 970 кв.м и принадлежит к землям категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, его адрес: 

<

адрес>

19.01.2025 ФИО2 подала в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заявление о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок. 31.01.2025 государственным регистратором было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права рассмотрения по причине того, что упомянутое решение общего собрания членов СНТ не сочтено как документ, подтверждающий возникновение права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Межевой план участка был выполнен кадастровым инженером членом Ассоциации Саморегулируемая организация Балтийское объединение кадастровых инженеров «БОКИ» ФИО3 Участок представлен в виде прямоугольника с общими границами с землями СНТ «Сопки-Приморск» и со смежным земельным участком с кадастровым № №, принадлежащим ФИО4, между точками н1-н2; в акте согласования местоположения границ земельного участка смежные землепользователи (СНТ «Сопки-Приморск» в лице председателя и ФИО4) расписались без возражений. Границы остальных смежных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо СНТ «Сопки-Приморск» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Приморска Выборгского района Ленинградской области от 05.02.1996 № 28 членам данного товарищества было предоставлено в общую совместную собственность 5,16 га земель общего пользования, а также 14,76 га - самим членам СТ в собственность бесплатно. К постановлению список членов СТ приложен не был, свидетельства о праве собственности на землю предполагалось выдавать согласно представленным правлением СТ в администрацию документам (пункты 3 и 5 постановления). Впоследствии СТ «Сопки-Приморск» было реорганизовано в одноимённое садоводческое некоммерческое товарищество. 

ФИО1 была принята в члены данного СНТ, ей был выделен земельный участок № № с правом оформления его собственность, о чём 28.05.2022 принято решение общего собрания членов СНТ «Сопки-Приморск». 

Участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, он имеет площадь 970 кв.м и принадлежит к землям категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, его адрес: 

<

адрес>

28.05.2022 решением общего собрания в пользование истцу передан земельный участок № № площадью 970 кв. м, разрешена приватизация указанного земельного участка.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 Дата года рождения, место рождения 

<

адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым № № с видом разрешённого использования - для ведения садоводства площадью 970 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго 

47RS0005-01-2025-002336-40

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3150/2025