дело № 2-1495/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2017 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А1 к жилому дому, расположенную по адресу: 

<

адрес>, уч.6-б.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м по указанному выше адресу. В отсутствие разрешительной документации истцом возведена спорная пристройка к жилому дому, которая по данным технического паспорта МОБТИ числится самовольной, что препятствует регистрации права собственности.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, пояснил, что с экспертным заключением ознакомлен, возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м: 

<

адрес>, уч.6-б; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6).

Из технического паспорта МОБТИ усматривается, что в отсутствие разрешительной документации возведена спорная пристройка лит.А1 к жилому дому по указанному адресу.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом ФИО составлено мотивированное экспертное заключение.

Из заключения эксперта следует, что существенных нарушений СНиП и другой нормативной документации, допущенных при возведении лит.А1 не обнаружено, данная пристройка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на пристройку лит.А1: помещение №,0 кв.м, помещение №,1 кв.м, помещение №,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, уч.6-б.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 10.05.2017г.

Судья: