Дело № 2-1220/2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Макарцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка: пользования жилым помещением 

<

адрес>, по которому за ней закрепить комнаты: 17 кв.м. и 13, 1 кв.м., за ответчиком комнату 12, 4 кв.м.; оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязав оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из долевой собственности: ей 3/4 доли, без учета газа, холодной, горячей воды и электричества, так как она в квартире не живет, и пользоваться ею не собирается, а ответчику 1/4 долю общей долевой собственности со всеми услугами; возложить обязанность на ООО «ДВ-Союз» отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения 

<

адрес>, указав, что является собственником 3/4 доли в трехкомнатной квартире в 

<

адрес>, ответчик является собственником 1/4 доли. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который пользуется всей площадью. Договориться с ответчиком о порядке пользования квартирой порядком оплаты не смогли, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены: ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представители ответчиков: ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний восток» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявившиеся ответчики и их представители знали о данном деле, имели сведения об электронном адресе сайта суда, о дате и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие сторон не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО1 -3/4 доли, ФИО2- 1/4 доли. В квартире зарегистрирован: собственник ФИО2, вторым собственником числится истец без регистрации в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются: договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации, справкой, выпиской из лицевого счета, справкой ООО «УК «Фортуна», поквартирной карточкой. 

Из технического паспорта жилого помещения следует, что 

<

адрес> трехкомнатная, состоит из: жилой комнаты № кв.м., жилой комнаты №,1 кв.м., жилой комнаты № – 12,4 кв.м., а также коридора-9,9 кв.м., кладовой-1,2 кв.м., шкафа-1,2 кв.м., шкафа-0,2 кв.м., туалета- 1,2 кв.м., ванной-2,6 кв.м., кухни-7,5 кв.м. 

<

адрес> составляет 65, 5 кв.м., жилая -42,5 кв. м, подсобная- 23 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исходя из размера долей собственников, сложившихся обстоятельств, возможно определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 -жилые комнаты: № кв.м., №,1 кв.м.ФИО2 -жилую комнату №, 4 кв.м. с балконом; места общего пользования общей площадью 23 кв. м., в том числе коридор-9,9 кв.м., кладовую-1,2 кв.м., шкаф-1,2 кв.м., шкаф-0,2 кв.м., туалет- 1,2 кв.м., ванную-2,6 кв.м., кухню-7,5 кв.м., определить в совместное пользование истца и ответчика.

Рассматривая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ней и ФИО2, исходя из определенного судом порядка пользования указанным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо 

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» выставляют по 

<

адрес> квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за тепловую энергию.

Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия их в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка пользования жилым помещением 

<

адрес>, с возложением обязанности на ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток производить начисление по 

<

адрес>, из расчета собственников, исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, из определенного порядка пользования квартирой, с учетом общей площади жилого помещения 65,5 кв. м., проживания сторон и членов семьи собственников в ней, показаний прибора учета: ФИО1 за жилые комнаты: № площадью 17 кв.м., №,1 кв.м.; ФИО2 за жилую комнату № площадью 12, 4 кв.м., места общего пользования квартирой площадью 23,0 кв.м. ФИО1 3/4 доли, ФИО2-1/4 доли каждому пропорционально долям в праве собственности, на жилое помещение 

<

адрес>, с выставлением раздельных счетов на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить в пользование ФИО1, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилые комнаты № кв.м., №,1 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Определить в пользование ФИО2, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилую комнату №, 4 кв.м. с балконом, расположенную в 

<

адрес>.

Места общего пользования в 

<

адрес>, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 23 кв. м., в том числе коридор №,91 кв.м, кладовая №,2 кв.м., шкаф №,2 кв.м., шкаф №,4 кв.м., туалет №,2 кв.м., ванная №,6 кв.м, кухня №, 5 кв.м., определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2.

Возложить на ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>», обязанность производить начисление по 

<

адрес>, из расчета собственников, исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, из определенного порядка пользования квартирой, с учетом общей площади жилого помещения 65,5 кв. м., проживания сторон и членов семьи собственников в ней, показаний прибора учета: ФИО1 за жилые комнаты: № площадью 17 кв.м., №,1 кв.м.; ФИО2 за жилую комнату № площадью 12, 4 кв.м., места общего пользования квартирой площадью 23,0 кв.м. ФИО1 3/4 доли, ФИО2-1/4 доли каждому пропорционально долям в праве собственности, на жилое помещение 

<

адрес>, с выставлением раздельных счетов на оплату.

В остальной части иска ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение вынесено 21.03.2017 года.