Дело № 2-258/ 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области

в составе 

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Михеевой К.Ю.,

с участием представителя истца ЗАО СК «Союз» ФИО1, 

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

25 мая 2017 года 

гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО2 об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ЗАО «СК «СОЮЗ» ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании протокола № от 22 марта 2017 года общего собрания собственников помещений дома №54 по ул.Тарасова г.Осташкова; протокола счетной комиссии данного собрания; документов о собственности на помещение в доме, подтверждающее право на проведение и участие в собрании; документов об уведомлении всех собственников дома о собрании и повестке дня; документов об уведомлении всех собственников дома о принятых решениях собрания; взыскании судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что ЗАО «СК «СОЮЗ» является собственником помещения №VI в многоквартирном жилом доме №54 по ул.Тарасова г.Осташкова. 

В период с 11 марта 2017 года по 21 марта 2017 года по инициативе собственника жилого помещения № ФИО2 в доме №54 по ул.Тарасова состоялось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от 22 марта 2017 года.

Данные документы необходимы для представления в качестве доказательств для полного и всестороннего рассмотрения гражданского дела по иску общества о признании недействительными решения и протокола общего собрания собственников помещений дома. 

Получить истребуемые документы у ответчика, как инициатора общего собрания, до настоящего времени не удалось, в связи с чем обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца Конкурсный управляющий ЗАО «СК «СОЮЗ» ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ранее ходатайствовала о разбирательстве дела без её участия, дело с учетом мнения лиц, участвующих в деле и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено без ее участия.

Представитель истца ЗАО «СК «СОЮЗ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. До начала судебного заседания представила ходатайство об отложении разбирательства дела в связи с направлением в Осташковский городской суд Тверской области искового заявления о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного дома от 19 мая 2017 года. Протокольным определением суда от 25 мая 2017 года в удовлетворении данного ходатайства отказано.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, поскольку испрашиваемые истцом документы по решению собственников помещений дома №54 по ул.Тарасова хранятся в офисе ООО «Эгида город».

Выслушав представителя истца ЗАО «СК «СОЮЗ», ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования конкурсного управляющего ЗАО «СК «СОЮЗ» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что ЗАО «СК «СОЮЗ» зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате 16 февраля 2001 года (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЗАО «СК «СОЮЗ» является правообладателем нежилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

...>, пом.VI (л.д.15).

На основании определения Арбитражного суда от 23 августа 2016 года ФИО4 утверждена конкурсным управляющим должника ЗАО «СК «СОЮЗ» (л.д.11).

ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 мая 2015 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, № (л.д.24).

Конкурсный управляющий ФИО4 обратилась с письменным требованием к инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ФИО2 о предоставлении возможности ознакомиться с оригиналами приложений или предоставить копии приложений к протоколу № от 22 марта 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное письмо направлено 05 апреля 2017 года в адрес ответчика почтовым отправлением и получено последним 09 апреля 2017 года (л.д.16,17-18).

Данное требование не исполнено.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены светокопии протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> проведенного в форме очно-заочного голосования (л.д.25-26) и незаполненного бланка решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование внеочередного общего собрания собственников помещений (л.д.44). 

Статьей 1 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, законодатель гарантирует судебную защиту прав и свобод, о защите которых просит лицо, которые принадлежат данному лицу и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения). Цель гражданского судопроизводства - защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. 

В соответствии со ст.4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

Из анализа указанных выше норм права следует, что гражданин, организация самостоятельно выбирает способ защиты своих прав, свобод и законных интересов, но законодатель предусматривает, что право на судебную защиту лицо имеет только в том случае, если принадлежащие ему права, свободы и законные интересы нарушены на день подачи иска в суд или имеется реальная угроза их нарушения. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

Согласно абзацу 4 п.5 Пленума Верховного Суда РФ№ 23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ. 

Согласно ч.1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 12 мая 2017 года судом распределено бремя доказывания. На истца ЗАО «СК «СОЮЗ» возложена обязанность: нормативно обосновать обязанность ответчика представить истребуемые документы истцу; обосновать какие права истца нарушены ответчиком и возможность восстановления нарушенного права избранным истцом способом (л.д.36-37).

Часть 1 статьи 46 ЖК РФ предусматривает обязанность лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, по представлению решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года №937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Согласно пункта 2 Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копии решений, протокола), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание.

Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий (пункт 3 Порядка).

Аналогичные указания содержатся в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 22 сентября 2015 г. N 31458-ОГ/04. 

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ гарантировано право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Субъективное гражданское право представляет собой меру возможного поведения конкретного субъекта гражданского правоотношения, в рамках которой субъект обладает следующими возможностями: по своему усмотрению совершить определенные действия; требовать от обязанного лица совершения определенных действий; обратиться к компетентным органам с требованием защиты нарушенного права. Субъективное право корреспондирует с встречной обязанностью.

Обращаясь в суд с иском о возложении на ФИО2 обязанности предоставить истцу протокол № от 22 марта 2017 года общего собрания собственников помещений дома №54 по ул.Тарасова г.Осташкова; протокол счетной комиссии данного собрания; документы о собственности на помещение в доме, подтверждающее право на проведение и участие в собрании; документы об уведомлении всех собственников дома о собрании и повестке дня; документы об уведомлении всех собственников дома о принятых решениях собрания, ЗАО «СК «СОЮЗ» указал на нарушение решением общего собрания собственников помещений дома №54 по ул.Тарасова г.Осташкова его права как собственника нежилого помещения.

Однако статьей 46 ЖК РФ не предусмотрена обязанность инициатора собрания представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений собственнику помещений многоквартирного дома, такая обязанность предусмотрена в отношении другого субъекта, в частности управляющей компании, которой истец ЗАО «СК «СОЮЗ» не является.

Как следует из искового заявления, письма истца в адрес ответчика (л.д.16), с протоколом № от 22 марта 2017 года общего собрания собственников помещений дома №54 по ул.Тарасова г.Осташкова и принятых решениях истец знаком.

С требованием о защите нарушенного права способом, предусмотренным частью 6 статьи 46 ЖК РФ, истец не обратился. 

Отсутствие у истца указанных в иске документов не препятствует ему обратиться в суд с иском о защите нарушенного права, поскольку обязанность доказать законность оспариваемого решения, соблюдение порядка его принятия на собственника помещения в многоквартирном доме, оспаривающего такое решение, не возлагается.

Поскольку законом не установлена обязанность ответчика представить истцу заявленные в иске документы, истец не обосновал наличие у него права требования и наличие у ответчика обязанности представления таких документов именно истцу, не обосновал возможность восстановления своих нарушенных прав собственника помещения в многоквартирном доме способом, указанным в исковом заявлении, правовые основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «СК «СОЮЗ» отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Строительная компания «СОЮЗ» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО2 об истребовании протокола от 22 марта 2017 года общего собрания собственников помещений № 54 по ул.Тарасова в г.Осташков, протокола счетной комиссии данного собрания, документов о собственности на помещение в доме, дающих право на проведение и участие в собрании, документов об уведомлении всех собственников дома о собрании и повестке дня, об уведомлении всех собственников дома о принятых решениях собрания, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 30 мая 2017 г.

Судья Кокарева Н.А.