Дело №

Уникальный идентификатор дела (УИД) №RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

с участием прокурора ФИО1,

адвоката ФИО4,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 20 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону …, выданного … года, после смерти отца - ФИО3, умершего … года, он является собственником квартиры, по адресу: … район, пгт. …, ул. …, д. …, корпус …, кВ. … «…». 

Согласно справки управляющей компании «…» в данной квартире с … года зарегистрирован ФИО7, … года рождения.

Ограничения прав и обременений объект недвижимости не имеет, ответчик членом семьи ФИО6 не является, свой адрес и иные контактные данные не сообщил, адрес фактического проживания ФИО7 истцу не известен, никакого имущества в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, каких либо договорных обязательств между ними не существует, но при этом добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушаются права собственника.

Квартира находится в общежитии, в непригодном для проживании состоянии, на основании решения Крапивинского районного суда 

<

адрес> от … года возложена обязанность на администрацию Зеленогорского городского поселения произвести капитальный ремонт.

В связи с ликвидацией администрации Зеленогорского городского поселения определением Крапивинского районного суда 

<

адрес> от … года (материал № …) произведена замена должника правопреемником является администрация Крапивинского муниципального округа, ремонт до настоящего времени не произведен.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просил признать ответчика ФИО7, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. … корпус … квартира … «…» и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, поскольку проживает в другом регионе, а также по состоянию здоровья не имеет возможности присутствовать в судебном заседании, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по месту регистрации в жилом помещении истца не проживает.

Определением Крапивинского районного суда 

<

адрес> от … года ответчику назначен адвокат ФИО4, в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат по назначению суда ФИО4 по существу заявленных требований возражений не высказывал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону …, выданного … года истец ФИО6 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, корпус …, кв. … «…» (л.д. 5), и является ее единственным собственником до настоящего времени, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

Ответчик ФИО7 значится зарегистрированным с … года по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, корпус …, кв. … «…» (л.д. 4).

Как указывает истец, ответчик членом семьи ФИО6 не является, свой адрес и иные контактные данные не сообщил, адрес фактического проживания ФИО7 истцу не известен, никакого имущества в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, каких либо договорных обязательств между ними не существует, но при этом добровольно с регистрационного учета не снимается.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО7 в принадлежащем истцу жилом помещении никогда не проживал и не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, однако значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований занимать жилое помещение истца у ответчика ФИО7 не имеется, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, суд считает, что требование о снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета компетентными органами. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО6подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО7 (… года рождения) и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, корпус …., кв. … «…».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу органами, осуществляющими данные действия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В. Иванов