Гр.дело № 2-394/2020

66RS0001-01-2019-009491-41

Решение

 изготовлено 

в окончательной форме 06.02.2020. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М., 

при секретаре судебного заседания Младеновой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Уралевростиль» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что 18.07.2017 между истцом и ответчиком заключен договор № об участии в ЖСК «Уралевростиль», по условиям которого истец обязался внести паевой взнос в размере 2 647 700 руб. 00 коп. на строительство объекта недвижимости, а ЖСК обязалось передать истцу жилое помещение в 16-этажном доме по адресу 

<

адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства многоквартирного дома был запланирован в 2018 году.

Обязанность по оплате паевого взноса истцом была выполнена. Вместе с тем, ответчик своих обязанностей в установленные договором сроки не выполнил, объект недвижимости не передал, передаточный акт не составил, о причинах задержки не сообщил. В связи с нарушением сроков передачи квартиры истец направил 10.01.2019 ответчику заявление о выходе из членов ЖСК, которое было удовлетворено решением правления от 14.02.2019. Однако, до настоящего времени ответчик не перечислил истцу сумму паевого взноса в указанном выше размере.

Кроме того, истец понес убытки в размере уплаченных процентов по кредитному договору, заключенному истцом в целях приобретения квартиры, выплаченной страховой премии по данному договору.

В исковом заявлении, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу паевой взнос в размере 2 647 700 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 068 руб. 55 коп., с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты, убытки в размере 472 004 руб. 97 коп., страховую премию в размере 26 412 руб. 06 коп., в счет возврата государственной пошлины 24 431 руб. 00 коп. (л.д. 5-8, 87-88).

Истец, его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования с учетом уточнений поддержали по предмету и основаниям, дали пояснения аналогичные, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности от 14.01.2019, исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно статье 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Из материалов дела усматривается, что 18.07.2017 между истцом и ответчиком заключен договор № 70 об участии в ЖСК «Уралевростиль», по условиям которого истец обязался внести паевой взнос в размере 2 647 700 руб. 00 коп. на строительство объекта недвижимости, а ЖСК обязалось передать истцу жилое помещение в 16-этажном доме по адресу 

<

адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства многоквартирного дома был запланировано в 2018 году (л.д. 11-16).

Пунктом 2.1.2. договора установлен размер паевого взноса – 2 647 700 руб. 00 коп. (л.д. 12).

Факт внесения истцом паевого взноса по договору № 70 от 18.07.2017 подтверждается чеком-ордером № 462 от 18.08.2017 (л.д.26), справкой ЖСК от 18.08.2017 (л.д.27).

Пунктом 8.2.8 Устава ЖСК «Уралевростиль» предусмотрено, что член кооператива вправе добровольно выйти из Кооператива с получением стоимости паевого взноса в порядке, предусмотренном Уставом (л.д.62).

В силу п. 1 статьи 14 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

Поскольку сроки и условия выплаты кооперативом паевого взноса лицам, исключенным из членов кооператива, в Уставе ЖСК «Уралевростиль» не содержатся, суд руководствуется положениями ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации о двухмесячном сроке такой выплаты со дня прекращения членства истца в кооперативе.

Далее судом установлено, что 10.01.2019 истец обратился с заявлением о выходе из членов кооператива (л.д.41).

Решением правления кооператива от 14.02.2019 принято решение об удовлетворении заявления истца о выходе из членов кооператива ( л.д.42).

С учетом положений ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации двухмесячный срок со дня принятия решения правления о прекращении членства истца в кооперативе истек 14.04.2019.

К указанному времени паевой взнос истцу не возвращен.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика уплаченного по договору паевого взноса в размере 2 647 700 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ЖСК «Уралевростиль» за период с 16.05.2019 по 21.11.2019 в пользу истца в размере 100 068 руб. 55 коп., с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Ранее суд пришел к выводу о том, что срок для возвращения паевого взноса истек 14.04.2019, однако, истцом заявлен иной период к взысканию процентов, а именно с 16.05.2019, который суд применяет в соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ, и определяет период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.05.2019 по 21.11.2019.

Таким образом, с ответчика ЖСК «Уралевростиль» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2019 по 21.11.2019 в размере 100 068 руб. 55 коп, с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Возражения ответчика об отсутствии оснований для взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ, в силу наличия объективных обстоятельств, препятствующих ответчику выплатить истцу паевой взнос, а именно имеющихся судебных спорах о незаконной перерегистрации ответчика, в данном случае правового значения не имеют. 

Относительно требования истца о взыскании убытков суд приходит к следующему.

В силу статей 309 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации). Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что в целях исполнения обязательств по договору № 70 от 18.07.2017 истец заключил с банком кредитный договор и получил кредит на оплату стоимости квартиры (л.д.20-25).

Кредит предоставлен на согласованных между банком и ФИО1 условиях, в том числе о ежемесячной уплате процентов за пользование кредитными средствами в размере 10% годовых в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления кредита (пункт 4 договора).

Кредитный договор был заключен истцом до наступления обстоятельств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком своих обязательств. Таким образом, целью заключения кредитного договора не являлось восстановление истцом своих прав, нарушенных действиями ответчика.

Кроме того, указанный кредитный договор, устанавливая самостоятельные отношения между банком и ФИО1, касающиеся предоставления кредита и его возврата, не ставит исполнение условий кредитного договора в зависимость от момента исполнения ответчиком своих обязательств по договору от 18.07.2017.

В связи с этим обязанность истца оплачивать проценты банку являлась его обязанностью по самостоятельному договору, исполнение которой обусловливалось положениями статей 309 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и не зависело от действий третьих лиц.

Согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Стороной указанного кредитного договора ЖСК «Уралевростиль» не являлось, следовательно, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу уплаченных процентов и иных платежей по кредитному договору.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ЖСК «Уралевростиль» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и взыскивает с ответчика ЖСК «Уралевростиль» в пользу ФИО1 уплаченный по договору паевой взнос в размере 2 647 700 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2019 по 21.11.2019 в размере 100 068 руб. 55 коп, с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Уралевростиль» о взыскании убытков суд оставляет без удовлетворения.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера процентов.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика жилищно-строительного кооператива «Уралевростиль» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 21 938 руб. 84 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Уралевростиль» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Уралевростиль» в пользу ФИО1 уплаченный по договору паевой взнос в размере 2 647 700 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2019 по 21.11.2019 в размере 100 068 руб. 55 коп, взыскание которых производить до момента фактического исполнения обязательства, в счет возврата государственной пошлины 21 938 руб. 84 коп. 

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Уралевростиль» о взыскании убытков оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий