К делу № 2-1908/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 12 февраля 2018 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Горб О.С.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником этого дома. Ответчик, ее знакомый, которого она зарегистрировала по его просьбе, пока он не достроит свой дом и сможет в нем зарегистрироваться. В ее доме он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в нем нет, членом семьи не является. Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала требования, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что она ранее связывалась по телефону с ответчиком, он обещал сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнил.

Ответчик в судебное заседание не явился, в его адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки ФИО3, подписанный соседями, заверенный председателем ТОС № и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что иск подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также мнение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.02.2005 г. ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). 

Согласно сведениям из домовой книги ФИО3 с 11.11.2010 г. зарегистрирован в спорном доме (л.д.7-15). 

Ответчик в спорном доме не проживает его личных вещей в нем нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, заверенным председателем ТОС №520 и скрепленными печатью (л.д.17).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. 

Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: