Дело № 2-1292/2024

67RS0008-01-2024-002225-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Макаровой Е.Е., 

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, 

<

адрес>. Ответчик является его дядей по линии матери. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, однако с 26.09.2024г. проживает и зарегистрирован по месту пребывания в СОГБУ «Ярцевский дом-интернат для престарелых и инвалидов». Все личные вещи ответчика находятся в указанном учреждении, где за ним осуществляется уход, самостоятельно себя обслуживать ответчик не может. Членом его семьи ответчик не является, договорных отношений между ними нет. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются, в том числе на ответчика. В настоящее время он решил распорядиться квартирой, однако регистрация ответчика ограничивает его в этом. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела, направил заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СОГБУ «Ярцевский дом-интернат для престарелых и инвалидов» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 20.11.2012г., что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д.8-9).

В указанной квартире с 05.02.1998г. зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из пояснений представителя истца, справки СОГБУ «Ярцевский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от 16.10.2024г. следует, что с 26.09.2024г. ФИО2 находится в указанном учреждении на стационарном социальном обслуживании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает по своему усмотрению, его личных вещей в квартире не имеется. В спорное жилое помещение ФИО2 был вселен его бывшим собственником, в настоящее время членом семьи собственника ответчик не является, каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Факт регистрации ответчика, при вышеизложенных обстоятельствах, является административным актом.

Учитывая то, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, направив соответствующее заявление. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 15.06.1962г. рождения (паспорт 6613 №002), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 6 декабря 2024 года