Дело № 2-1784/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 10 октября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., с участим адвоката АК № 1615 АП Московской области Тимошиной Е.В., действующей на основании ордера № 63 от 10.10.2018 года, при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО6 и ОМВД России по городскому округу 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО6 и ОУФМС России по Московской области по городскому округу Ступино о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; об обязании ОУФМС России по Московской области по городскому округу Ступино снять ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (доли в праве по 1/3 у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена ими на основании договоров мены долей квартир от 30.12.2016 года, заключенных с ФИО7 На момент заключения договоров мены в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО7 и его сын ФИО6 ФИО7 снялся с регистрационного учёта из отчуждённой им квартиры, а ответчик ФИО6 этого не сделал. В настоящее время ФИО6 отбывает наказание в исправительной колонии за совершённое преступление. 

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, а также представляющая на основании доверенности интересы ФИО4, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, отбывающий уголовное наказание в ФКУ ИК № 4 УФСИН России по Тамбовской области, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом; своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил. 

Представитель ответчика ФИО6, назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, – адвокат Тимошина Е.В., действующая на основании ордера № 63 от 10.10.2018 года, в судебном заседании исковое заявление просила оставить без удовлетворения. 

Представитель ответчика ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора. 

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. 

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правила настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признаётся продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО4, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 80,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 25-30). 

Указанная квартира приобретена ими на основании договоров мены долей квартир от 30.12.2016 года, заключенных с ФИО7 (л. д. 13-24). 

На момент заключения договоров мены в квартире по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО7 и его сын ФИО6 ФИО7 снялся с регистрационного учёта из отчуждённой им квартиры, а ответчик ФИО6 продолжает быть зарегистрированным в этом жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счётом (л. 

<

...>). 

ФИО7, заключив с истцами договоры мены, тем самым распорядился своим имуществом, в результате чего у него прекратилось право собственности на жилое помещение.

Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не заключались.

Переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО6, который является членом семьи прежнего собственника ФИО7 

Регистрация ответчика ФИО6, являвшегося на момент совершения сделок членом семьи собственника ФИО7, в спорном жилом помещении без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права истцов как собственников квартиры. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО6 и ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Федеральный судья Е.В. Есин