№ 2-2811/2017

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Кинякина И.П.,

при секретаре Плутницкой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими, право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Азовский городской суд Ростовской области с настоящим иском указав, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО2 и ФИО3 в этом жилом доме не проживают. Истец указывает, что никакими обязательствами с ответчиками он не связан. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, место их нахождения ему не известно, личных вещей ответчиков в доме не имеется, общего хозяйства они не ведут, все расходы по содержанию жилья несет он, как собственник, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Ответчики не являются членами его семьи, между ними отсутствуют какие либо договорные отношения по найму жилого помещения. Истец просит признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО5, которая в переделах предоставленных полномочий просила удовлетворить исковые требования.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, она же законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, иск не признала, пояснив, что с 2015 года проживала в гражданском браке в Пролетарском районе Ростовской области, в феврале 2017 года зарегистрировала брак с ФИО6 и в настоящее время с мужем и ребенком проживают в 

<

...>. Сняться с регистрационного учета не согласна, поскольку выросла в этом доме, а ответчику приходится двоюродной сестрой.

Выслушав стороны, изучив, исследовав материалы, обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО4, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, является собственникомжилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По данному адресу зарегистрированы: ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кучеров ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членом семьи истца ответчики не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчиков также отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками правом пользования спорным жилым помещением, что согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются права истца, и у собственника не возникает обязанностей на сохранение права пользования жилым помещением за ними.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, о признании ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.194 -197 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 суток.

Судья И.П.Кинякин