Дело № ___________ 

УИД 21RS0№ ___________-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Яшнова В.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Шумерлинского районного суда Чувашской Республики, гражданское дело по исковому заявлению истца, Акционерного общества "Специализированный застройщик «Строительный трест № ___________» к ответчикам, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с привлечением третьих лиц, администрации ........................ Республики, ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Акционерное общество «Специализированный застройщик «Строительный трест № ___________» обратилось в суд с иском к ответчикам, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с привлечением третьих лиц, администрации ........................ Республики, ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о расторжении договора купли - продажи квартиры, обязании возвратить квартиру, взыскании государственной пошлины, мотивировав их тем, что"___" ___________ г. между истцом и ответчиками заключен договор № М/1-28 купли-продажи ........................ площадью 78,4 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ......................... "___" ___________ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право общей долевой собственности покупателей на указанную квартиру зарегистрировано. Согласно условиям договора (пункт 2.1., 2.2.) цена квартиры в размере 2 500 000,00 руб. оплачивается покупателями следующим образом: 1 000 000,00 руб. за счет собственных средств покупателей до подписания договора; 1 043 510,00 руб. за счет средств жилищного сертификата о праве на получение многодетной семьей, имеющей пять и более несовершеннолетних детей и состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, выданного "___" ___________ г. главой Администрации ........................ в течение 10 рабочих дней с даты предъявления в Администрацию ........................ документов о регистрации перехода права собственности на покупателей; 456 490,00 руб. за счет средств кредита, предоставляемого ПАО Сбербанк и перечисляемого на расчетный счет продавца в течение 7 банковских дней после государственной регистрации права собственности покупателей на квартиру, но не позднее "___" ___________ г. По указанному договору истцом получены денежные средства в размере 1 456 490,00 руб. (собственные средства покупателей и кредитные средства). Оплата суммы в размере 1 043 510,00 руб. за счет средств жилищного сертификата истцом не получена. "___" ___________ г. истцом в адрес Администрации ........................ направлено письмо исх. № ___________ о необходимости перечисления Обществу суммы размере 1 043 510,00 руб. согласно жилищному сертификату. "___" ___________ г. истцом в адрес покупателей направлено письмо исх. № ___________ о необходимости погашения задолженности по договору купли-продажи и намерении Общества расторгнуть договор и потребовать возврата квартиры в случае неоплаты цены квартиры. "___" ___________ г. истцом получен ответ Администрации ........................ (исх. № ___________ от "___" ___________ г.), согласно которому по результатам проверки личного дела покупателей жилищный сертификат признан недействительным. В связи с этим, у Администрации ........................ отсутствуют основания для оплаты ранее выданного, признанного недействительным, жилищного сертификата. "___" ___________ г. истцом в адрес ответчиков направлено письмо исх. № ___________ с предложением о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Письма истца исх. № ___________ от "___" ___________ г. и исх. № ___________ от "___" ___________ г. ответчиками оставлены без ответа.

Истец просил суд расторгнуть договор № М/1-28 купли-продажи квартиры от "___" ___________ г., заключенный между АО «СЗ «Стройтрест № ___________» и гр.гр. ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах детей ФИО3, 09.03,2011 г.р., ФИО4, "___" ___________ г. г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7; обязать ответчиков возвратить АО «СЗ «Стройтрест № ___________» ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ........................; установить, что вынесенный судебный акт о возврате АО «СЗ «Стройтрест № ___________» ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ........................ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности гр.гр. ФИО1, ФИО2, ФИО3, "___" ___________ г. г.р., ФИО4, "___" ___________ г. г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7 и государственной регистрации права собственности АО «СЗ «Стройтрест № ___________» на указанную квартиру; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от представителя истца Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № ___________» ФИО9, действующего на основании доверенности, поступило письменное заявление об отказе от иска в части, а именно: расторжении договора № М/1-28 купли-продажи квартиры от "___" ___________ г., заключенный между АО «СЗ «Стройтрест № ___________» и гр.гр. ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах детей ФИО3, 09.03,2011 г.р., ФИО4, "___" ___________ г. г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7; обязании ответчиков возвратить АО «СЗ «Стройтрест № ___________» ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ........................; установлении, что вынесенный судебный акт о возврате АО «СЗ «Стройтрест № ___________» ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ........................ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности гр.гр. ФИО1, ФИО2, ФИО3, "___" ___________ г. г.р., ФИО4, "___" ___________ г. г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7 и государственной регистрации права собственности АО «СЗ «Стройтрест № ___________» на указанную квартиру и о прекращении производства по данному делу в части отказа от иска, в связи тем, что ответчиками заявленные требования исполнены в полном объеме. В заявлении так же указано, что последствия прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска, согласно ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны. Просят взыскать с ответчиков судебные расходы в виде судебных издержек в размере 6 000 рублей.

Относительно заявления об отказе от части исковых требований вынесено отдельное процессуальное решение. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явились. До начала судебного заседания, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Также ответчики представили справку, о том, что они выполнили свои обязательства по договору № ___________ купли - продажи квартиры от "___" ___________ г. в части оплаты за квартиру по № ___________, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, ........................ сумме 2 500 000 рублей.

Представители третьих лиц, администрации ........................ Республики, ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица (их представителей), о чем судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. по данному делу постановлено: производство по настоящему гражданскому делу, по исковому заявлению истца, Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № ___________» к ответчикам, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с привлечением третьих лиц, администрации ........................ Республики, ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № ___________, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о расторжении договора купли - продажи квартиры, обязании возвратить квартиру, взыскании государственной пошлины, прекратить в части требований о расторжении договора № М/1-28 купли-продажи квартиры от "___" ___________ г., заключенного между АО «СЗ «Стройтрест № ___________» и гр.гр. ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах детей ФИО3, 09.03,2011 г.р., ФИО4, "___" ___________ г. г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7; обязании ответчиков возвратить АО «СЗ «Стройтрест № ___________» ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ........................; установлении, что вынесенный судебный акт о возврате АО «СЗ «Стройтрест № ___________» ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................, ул. МОПРа, ........................ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности гр.гр. ФИО1, ФИО2, ФИО3, "___" ___________ г. г.р., ФИО4, "___" ___________ г. г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7 и государственной регистрации права собственности АО «СЗ «Стройтрест № ___________» на указанную квартиру.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу части 1 статьи 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. Данные расходы документально обоснованы, признаны судом необходимыми, в связи, с чем на основании части 1 статьи 101 ГПК РФ обязанность по их возмещению истцу возложена на ответчика.

Указанное обстоятельство является основанием для взыскания судебных расходов в порядке части 1 статьи 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца, Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № ___________», с учетом частичного отказа от иска, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № ___________» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики, через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья В.И. Яшнов