Дело № 2-1-3571/2025 

64RS0042-01-2025-004713-29

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области об обязании исключить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратилась в суд с указанным заявлением и просила обязать Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее по тексту – Фонд капитального ремонта, ответчик) исключить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 22.04.2024г. по делу № мировым судьей судебного участка № 1 г. Энгельса Саратовской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта задолженности за период с октября 2014г. по февраль 2024г. в размере 16427,52 руб. Определением от 02.05.2024г. судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1 Согласно платежному документу для оплаты взноса на капитальный ремонт за февраль 2025 года в графе задолженность указана сумма 16453,00 руб., а также пени в размере 2045,25 руб., на общую сумму 18725,25 руб. Считая, что после отмены судебного приказа задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени отсутствуют, истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области исключить задолженность в размере 16453, 00 руб., а также пени в размере 2348,27 руб., на общую сумму 18801,27 руб. за период с октября 2014г. по февраль 2024г.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика в материалы дела поступили возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится истцу по открытому на ее имя лицевому счету.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес> в г. Энгельс (лицевой счет №).

22.04.2024г. по делу № мировым судьей судебного участка № 1 г. Энгельса Саратовской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта задолженности за период с октября 2014г. по февраль 2024г. в размере 16427,52 руб. 

Определением от 02.05.2024г. судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1

Согласно платежному документу для оплаты взноса на капитальный ремонт за февраль 2025 года в графе задолженность указана сумма 16453,00 руб., а также пени в размере 2045,25 руб., на общую сумму 18725,25 руб. 

Считая, что после отмены судебного приказа задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени отсутствуют, истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт является факт наличия права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.

За период с октября 2014 года по февраль 2024 года по помещению № начислено 16427,52 руб., начислено пени в размере 2348,27 руб.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, действующим законодательством не предусмотрены основания для отказа от оплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе и пени.

Суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что отмена судебного приказа не аннулирует существующую задолженность. Принудительное взыскание задолженности может быть осуществлено как в порядке приказного производства, так и после отмены судебного приказа в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо документы, подтверждающие оплату указанной задолженности. Также истец не обращался к ответчику с заявлением о рассрочке платежа по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, действия Фонда капитального ремонта по начислению задолженности совершены в соответствии с требованиями закона.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом не оспорен факт образования и размера задолженности, а ответчиком представлены доказательства, подтверждающие соответствие его действий требованиям закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до окончания рассмотрения дела.

Согласно статье 90 ГПК РФ основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании пункта 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

Предоставление отсрочки уплаты государственной пошлины лицу, имущественное положение которого не позволяет исполнить обязанность по уплате государственной пошлины на этапе обращения в суд, подачи апелляционной или кассационной жалобы направлено на обеспечение доступности правосудия и реализацию права на судебную защиту, одной из целей которой является своевременность восстановления нарушенных прав и законных интересов заинтересованного лица.

ФИО1 реализовала свое право на отсрочку уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении требований, суд по окончании рассмотрения иска с учетом приведенных правовых норм взыскивает государственную пошлину с истца.

Таким образом, с истца ФИО1 в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования ФИО1 об обязании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области исключить задолженность в размере 16453, 00 руб., а также пени в размере 2348,27 руб., на общую сумму 18801,27 руб. за период с октября 2014г. по февраль 2024г. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход государства с зачислением бюджет Энгельсского муниципального района в сумме 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 08.07.2025 г. 

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Е.Г. Агеева