Дело № 2-1270/2021 УИД 32RS0003-01-2021-001054-35 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Артюховой О.С., 

при помощнике судьи Костюк О.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 540 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:

<

адрес> 

В целях уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и выдачи межевого плана на земельный участок. В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №

Полагая, что причиной пересечения является реестровая ошибка, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

аннулировать содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу:

<

адрес>, определив координаты характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана от 27.11.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержала заявленные требования. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 01.03.2016 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Дата государственной регистрации права – 09.03.2016. 

Граница названного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Брянское кадастровое бюро» ФИО4, который подготовил межевой план от 27.11.2020. Данный межевой план вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.

03.12.2020 Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Основание - при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:

<

адрес>. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу:

<

адрес>, находится в собственности ФИО3 Дата государственной регистрации права – 03.12.2004. 

Истец ФИО2 полагая, что причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 названного закона указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

В статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу приведенных норм права, разрешая настоящий правовой спор, суд с достоверностью должен установить наличие или отсутствие реестровой ошибки, то есть установить ошибочность сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Брянское кадастровое бюро» ФИО4, изложенному в межевом плане от 27.11.2020, выявленное пересечение границ земельных участков является следствием того, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена грубая геодезическая ошибка определения координат. 

При этом ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела исковые требования признал, указав, что, действительно, в сведениях ЕГРН в отношении принадлежащего ему земельного участка, имеется реестровая ошибка. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска в части требований, заявленных к ФИО3, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении подлежащими удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым № лицами, участвующими в деле, не оспорено. 

При этом суд считает возможным, устранить нарушение прав истца путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>

В тоже время суд не принимает признание иска ответчиком исковых требований в части внесения в ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана от 27.11.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, по следующим основаниям.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки, урегулирован ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этим же федеральным законом определены органы, осуществляющие указанные полномочия. В связи с тем, что судом из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 вправе обратиться в компетентные органы для решения вопроса о внесении в ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, на основании межевого плана от 27.11.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В противном случае имела бы место подмена судом полномочий административных органов, которые в силу закона осуществляют государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрацию прав на них. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3. 

В удовлетворении иска в остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ О.С.Артюхова 

Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2021