Дело № 2-3313/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 10547 кв.м, и объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, степенью готовности 81%, расположенного на указанном земельном участке.

В связи с отсутствием первичных документов на строительство нежилого здания, а также разрешения на строительство/окончение строительства, истец не может ввести указанный объект в эксплуатацию во внесудебном порядке, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: склад, количество этажей – 2, площадью 1021,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 на основании доверенности в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 10547 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства склада в железобетонном исполнении, кадастровый № и объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, площадью 902,30 кв.м, степенью готовности 81%, с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН, копиями договоров дарения.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № возведено здание по адресу: 

<

адрес>, стр.17, площадью 1 021,0 кв.м., кадастровый номер исходного объекта №.

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО3 Шифр: 338-11-19, нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорное нежилое здание окончено строительством на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: склад, количество этажей – 2, площадью 1021,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2019..