Дело № 2-3176/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2017 г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Томиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги мотивируя тем, что ответчик, проживая в 

<

адрес>В по 

<

адрес>, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, задолженность ответчика за период с января 2008 года по май 2014 года составляет 68469,22 руб. Указанную задолженность, а также пеню в размере 16608,67 руб., государственную пошлину в размере 2752,34 руб. истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебное заседание представитель истца, ответчик по неизвестной суду причине не явились, о дате и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ответчик просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 пояснял, что квартира по адресу: 

<

адрес>В-5 непригодна для проживания. Это неблагоустроенный жилой дом без коммуникаций. По решению суда ФИО1 было представлено иное жилое помещение и с 2001 года по 2007 год, ответчик проживала в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которую ей предоставила администрация 

<

адрес>. В договоре управления МКД указано, что ООО «Дебют Сервис» приняло дом в непригодном состоянии. В настоящее время ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>31. Просил применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3 выбывшего нанимателя жилого помещения, ФИО4- внук выбывшего нанимателя жилого помещения. 

Согласно договору управления многоквартирным домом №РД-8в от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация ООО «Дебют-Сервис», в спорный период времени, осуществляло управление многоквартирным домом 8В по 

<

адрес>, имеет право взыскивать задолженность по коммунальным платежам.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Актами сверки задолженности подтверждено, что за период с октября 2008 г. по май 2014 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 68469,22 руб.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени составляет 16608,67 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности, суд считает, что исковые требования предъявлены обосновано.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает длительное время в виду его непригодности для проживания.

В судебном заседании установлено, что до 2007 года ответчик проживала по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается судебным решением о ее выселении.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 21.01.2009 года установлено, что 

<

адрес>В по 

<

адрес> непригодна для проживания и на администрацию 

<

адрес> была возложена обязанность предоставить, в том числе ответчику, благоустроенное помещение в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Из представленного истцом реестра работ следует, что ООО «Дебют Сервис» по адресу 

<

адрес>В за период с 2008 года по 2014 год осуществляло содержание и ремонт указанного дома.

Из расчета задолженности также следует, что ответчику начислялась оплата за содержание и ремонт жилья, вывоз и утилизацию твердых отходов, вывоз жидких отходов, холодное водоснабжение.

Доказательств того, что ответчик за период с 2008 года проживала по иному адресу, а также доказательств того, что ее квартира не была приведена в состояние пригодное для проживания, суду не представлено.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 г. предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Из перечисленных норм права следует, что основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги является заявление потребителя коммунальной услуги о не проживании в жилом помещении, к которому в обязательном порядке должны быть предоставлены документы подтверждающие отсутствие потребителя в указанном им периоде.

Доказательств обращения ответчика или его представителя с заявлением в управляющую организацию о перерасчете платы за коммунальные услуги в виду не проживания ФИО1 в квартире не представлено. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности коммунальным платежам и по пене.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 05 октября 2016 года, что подтверждается штампом суда на исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, пени за период, предшествующий октябрю 2013 года удовлетворению не подлежат.

Таким образом, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по май 2014 года составляет 9477,25 руб., пени за период с октября 2013 года по май 2014 года составляют 4097 рублей 86 копеек, и в указанном размере подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины исходя из цены иска составляют 543 рубля и подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9477 рублей 25 копеек, пеню в размере 4097 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 543 рубля.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2017 года