Мотивированное 

решение

 изготовлено

04 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной Т.Э., 

при секретаре Васёвой Е.В., 

с участием прокурора Островской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1380/2017 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит признать его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено); выселить ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения от 13.03.2009 №№... на срок до 11.03.2009. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 11.04.2017 №№... сложившиеся договорные отношения были прекращены. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о необходимости предоставления документов для заключения договора найма на новый срок, о прекращении договора с требованием о передаче жилого помещения истцу и погашении задолженности. 16.12.2016, 14.07.2017 специалистами Администрации города Нижний Тагил было проведено обследование жилого помещения, было установлено, что ФИО1 проживает в нем. По информации МКУ «Служба правовых отношений» у ответчика имеется заложенность по оплате за наем в сумме 26 632 руб. 00 коп. (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.10.2015 №№... (л.д. 40), поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что он воспитывался в детском доме, потом поступил в училище, затем пошел работать, и ему предоставили комнату в общежитии по (место расположения обезличено). Когда в общежитии был пожар, ему предоставили квартиру по адресу: (место расположения обезличено), по договору найма. Он видел, что договор ограничен сроком. Он обращался в администрацию Тагилстроевского района для заключения нового договора, но ему было предложено погасить задолженность за жилье. Он не платит за жилье, поскольку не может трудоустроиться.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего требования о выселении ответчика из жилого помещения законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в муниципальной собственности (л.д. 5). 

На основании договора найма от 13.03.2009 №№..., вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 на срок с 13.03.2009 по 11.03.2010 (л.д. 8-9). 

В указанном жилом помещении ответчик ФИО1 регистрации не имеет, зарегистрирован по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 31).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно информации МКУ «Служба правовых отношений», по состоянию на 01.05.2016 у ответчика имелась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 26 632 руб. 00 коп., лицевой счет закрыт (л.д. 7).

В адрес ответчика неоднократно (28.01.2016, 22.12.2016) направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, оформления договора найма жилого помещения, которые были получены ответчиком (л.д. 12-14).

Поскольку ответчик не предпринял никаких действий по заключению нового договора найма жилого помещения, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 10.04.2017 №№... было решено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком (л.д. 11).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон договору. Срок действия договора истек 11.03.2010, собственником принято решение о прекращении договорных отношений с ФИО1

В силу того, что вышеупомянутый договор найма являлся краткосрочным, на основании п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не имеет права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию. Также на данные правоотношения не распространяется требование абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации об условии предупреждения ответчика за три месяца о перезаключении договора на новый срок либо об отказе в заключении.

18.02.2017 ответчику было направлено уведомление о прекращении договора найма, об освобождении жилого помещения в срок до 28.03.2017 (л.д. 15-16), которое вернулось в связи с истечением срока хранения (л.д. 17). 11.04.2017 вновь было направлено уведомление о прекращении договора найма, об освобождении жилого помещения в срок до 11.05.2017, которое было получено истцом 17.05.2017 (л.д. 18).

16.12.2016, 14.06.2017 специалистами Администрации города Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения, в ходе которого было установлено, что ответчик проживает в комнате (л.д. 19, 20).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, поскольку договор найма с ответчиком не заключен, то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которое у него возникло на основании договора найма, заключенного 13.03.2009 с истцом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения - Администрации города, осуществлять права собственника в полном объеме, то есть распорядиться спорным жилым помещением.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, дает оценку достоверности каждого доказательства в отдельности, а также оценивает достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации города Нижний Тагил о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении из него, являются законными и обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Учитывая, что судом удовлетворено два требования неимущественного характера, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 600 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская (место расположения обезличено), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп. 

Разъяснить ФИО1, что государственная пошлина должна быть оплачена в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу и квитанция представлена в суд, вынесший решение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления прокурора через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Володина Т.Э.