дело № № ДД.ММ.ГГГГ года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре ФИО3 

с участием: представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности; 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в Приозерский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Желая реализовать свое право, предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», оформить приватизацию указанного жилого помещения, он обратился в филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ где ему было указано на необходимость предоставления договора социального найма жилого помещения. Истец обратился в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес>.

Однако своим письмом администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> отказала истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа – основания заселения в жилое помещение, также указала, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил в суд представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице Филиала ФГБУ "ФПК Росреестра" по ЛО в судебное заседание представителя не направлено, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что ФИО2 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кв. б/н, в жилом помещении прописан постоянно на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес>. Данное жилое помещение ФИО2 занимает с ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка о регистрации ф. 9. Из материалов дела следует, что ордер на вселение не сохранился, сведения в архивном отделе администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес>, Ленинградском областном государственном архиве в 

<

адрес> отсутствуют. Согласно справке ГУП «Леноблинвентаризация» Филиал Приозерское БТИ ФИО2 ранее не участвовал в приватизации, дом принадлежит муниципальному фонду (

<

адрес>).

ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> по вопросу приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с ответом администрации истцу отказано в приватизации занимаемой квартиры, в связи с отсутствием договора социального найма на жилое помещение.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 упомянутого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Разрешая требования истца о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, было предоставлено ФИО2 на законном основании, жилищные правоотношения между нанимателями и наймодателем по спорной площади возникли в период действия ЖК РСФСР, когда право пользования жилым помещением возникало на основании решения исполнительного комитета, истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем с 1994 года.

При этом, само по себе отсутствие договора социального найма не может служить препятствием к реализации жилищных прав истца.

Как усматривается из материалов дела, истец зарегистрирован на спорной площади и проживает на ней. Занимаемая истцом жилая площадь относится к муниципальному фонду 

<

адрес> и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, сведений о наличии каких-либо ограничений в отношении данной жилой площади - не имеется, истец несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал.

О наличии иных обстоятельств, которые могли бы служить основаниям для отказа в приватизации, стороной ответчика не заявлено, судом не установлено.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,5 кв.м. в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова