Дело № 2-1449/2019

59RS0011-01-2019-001960-66 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 июня 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием прокурора Искендерова Э.Э.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Паршакова А.А., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ...... Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от ..... истец ФИО1 и ФИО3 приобрели у ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...... На момент заключения сделки в квартире было зарегистрировано 3 человека – ФИО4, ФИО2, ФИО5 В настоящее время согласно справке специалиста ООО «ОРИЦ» в квартире остается зарегистрирован ответчик ФИО2 Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в жилом помещении невозможно. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ......

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему месту регистрации, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика – адвокат Паршаков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, поскольку мнение ответчика по иску не известно.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... в порядке общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ....., зарегистрированные обременения - ипотека в силу закона (л.д. 5-8, 9-11).

Согласно справке о регистрационном учете, в указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, ..... года рождения, с ..... по настоящее время (л.д.12).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, личных вещей в квартире нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении.

По состоянию на ..... ответчик ФИО2 зарегистрирован по настоящее время по указанному выше адресу (адресная справка отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому ГО).

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....112, подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.