Дело № 2-150/2024 (2-1626/2023) 

УИД 23RS0043-01-2023-001982-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 19 января 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Журавлева Г.О., действующего на основании ордера № 003536, удостоверения № 6339, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михнович В,З. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН о государственной регистрации права от 6 мая 2019 года. В жилом доме истца зарегистрирован ответчик ФИО1 Членом семьи, совместно проживающим с истцом, ответчик не являются. Ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома и уехал, с его слов, в Ростовскою область. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, который принадлежит истцу на праве собственности, истец лишен возможности в полном объёме распоряжаться им. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги), не выполняет. Тарифы на многие коммунальные услуги рассчитываются на основании количества потребителей, зарегистрированные в жилом доме. Ответчик добровольно выехал из жилого дома истца в другое место жительства. Соглашение между собственником квартиры ФИО2 и ответчиком ФИО1 о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 25 декабря 2023 года ответчику ФИО1 был назначен в качестве представителя – адвокат Журавлев Г.О., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место жительства ответчика неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствие с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Журавлев Г.О. полагался на усмотрение суда при вынесении решении, так как права ответчика не нарушены.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району ФИО4 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в соответствие с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд находит уточненные исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-5).

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчик ФИО1 не проживает в доме истца, его вещей в доме нет, коммунальные платежи ФИО1 не оплачивает.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права ФИО2

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, не принял меры по снятию с регистрационного учета себя, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО1 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ФИО1 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права и законные интересы ФИО2 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михнович В,З. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 22 января 2024 года. 

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова