№ 2-703/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре 

<

данные изъяты> с участием

истца 

<

данные изъяты>

его представителя - 

<

данные изъяты>., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика 

<

данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 23/140 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> стр. 1. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик 

<

данные изъяты>., других лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Однако, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, общего хозяйства с истцом не ведет, фактически проживает в 

<

адрес>.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> стр.1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены сособственники спорного жилого помещения - 

<

данные изъяты>. (собственник 19/140 долей в праве), 

<

данные изъяты> (собственник 19/140 долей в праве), зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, несмотря на то, что фактически в нем не проживает.

Третьи лица 

<

данные изъяты> извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от 

<

данные изъяты>. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля 

<

данные изъяты>., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.

Судом установлено, что истец 

<

данные изъяты>. является собственником 23/140 долей одноэтажного жилого дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> стр.1. Иными участниками общей долевой собственности по 19/140 доли являются 

<

данные изъяты>. 

Данные обстоятельства подтверждаются:

- свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (серии 62 – МД 605456); - свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (серии 62 – МД 603981, серии 62-МД 603980); 

- копией решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТУ – префектура 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и домовой книге в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик по делу - 

<

данные изъяты>.

Из пояснений истца следует, что ответчик 

<

данные изъяты>. с 1999 года не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением между ним и ответчиком не существует, ответчик фактически проживает со своей супругой - 

<

данные изъяты>. и несовершеннолетним сыном 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, пгт. Михнево, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства в судебном заседании не отрицал ответчик, а также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля по делу 

<

данные изъяты> которая пояснила, что ее супруг - 

<

данные изъяты> проживает с ней в 

<

адрес> с момента регистрации брака в 2007 году в квартире ее матери, имеют несовершеннолетнего сына и постоянное место работы в 

<

адрес>.

Свидетель пояснила, что неприязненных отношений с кем-либо из сторон не имеет, судом была предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с этим, суд полагает показания свидетеля достоверным доказательством.

Тот факт, что ответчик является сыном собственника 

<

данные изъяты> не исключает возможность признания его бывшим членом его семьи, поскольку он каких-либо семейных связей с ним не поддерживает, совместное хозяйство не ведет.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля 

<

данные изъяты> также следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер в связи с поступлением на военную службу, в дальнейшем он по месту регистрации не возвращался, истцом каких-либо препятствий для проживания ответчику не чинится.

В порядке ст. 56 ГПК РФ на ответчика судом возлагалась обязанность представить доказательства в возражение предъявленных истцом требований, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, бесспорно установленные судом обстоятельства (непроживание ответчика в спорном жилом помещении длительное время, неисполнение обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением) свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его выезд носит постоянный характер. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто и не заключено. Ответчик проживает отдельно от истца, совместное хозяйство с ним не ведет. В связи с чем не может быть признан членом семьи собственника. Равным образом, он не может быть признан членом семьи иных собственников – 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>., поскольку также совместное хозяйство с ними не ведет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик длительное время проживает в другом населенном пункте, данным жилым помещением не пользуется, несмотря на отсутствие к тому препятствий, наличие между истцом и ответчиком семейных отношений не усматривается. Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> утратил право пользования спорным жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> стр.1 заявлены излишне, поскольку не являются требованиями материально-правового характера. Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес> строение 1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья