Дело № 2-1588/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к Администрации Щепкинского сельского поселения, о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

истец в обоснование иска указала следующие обстоятельства.

... умер супруг истицы - ФИО2. Истица является единственным наследником имущества ФИО2, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя - ФИО3 и дочери наследодателя - ФИО4

... нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО5 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

При вступлении в наследство выяснилось, что имеется договор дарения земельного участка от ..., заключенный между ФИО6 и ФИО2, по которому мать - ФИО6 подарила сыну-ФИО2 земельный участок единого землепользования, сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 36 600 кв.м, находящийся по адресу: ..., ...

Данный договор удостоверен нотариусом г. Аксая и Аксайского района ФИО5 и зарегистрирован в реестре нотариуса за ... ....

Указанный земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности на основании постановления ... от ..., орган выдачи Администрация Аксайского района Ростовской области, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., серия АБ ..., КН 61:02:600006:0354.

По заключению указанного договора ФИО6 была выдана доверенность на имя ФИО2 на регистрацию договора дарения, перехода права собственности к одаряемому и права собственности на подаренный участок.

Данная доверенность была удостоверена нотариусом г. Аксая и Аксайского района ФИО5 и зарегистрирована в реестре нотариуса за ....

То есть, ФИО2 должен был обратиться в Аксайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области по вопросу регистрации договора дарения.

Однако, он этого не сделал. ... ФИО2 умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... № ... собственником земельного участка площадью 36 600 +\-1674 кв.м, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., ... поле ..., 3 КН ... является ФИО6

Несмотря на то, что ФИО2 не зарегистрировал свое право по договору дарения, он этим имуществом с 2009 года пользовался как своим, то есть, он сдавал этот участок в аренду и получал от арендатора натуральную оплату.

После смерти мужа истица также продолжает пользоваться и распоряжаться этим земельным участком, как своим собственным имуществом.

Наследственное дело после смерти в 2014 году ФИО6 не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5 от ... ....

Приняв наследство, ФИО2 стал собственником указанного имущества с момента открытия наследства, а именно - с ....

На основании изложенного, истица просила суд:

- признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок КН ... площадью 36 600 +/- 1 674, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: ..., ...» поле ..., 3.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ... умер супруг истицы - ФИО2. Истица является единственным наследником имущества ФИО2, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя - ФИО3 и дочери наследодателя - ФИО4

... нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО5 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

При вступлении в наследство выяснилось, что имеется договор дарения земельного участка от ..., заключенный между ФИО6 и ФИО2, по которому мать - ФИО6 подарила сыну-ФИО2 земельный участок единого землепользования, сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 36 600 кв.м, находящийся по адресу: ...», поле ....

Данный договор удостоверен нотариусом г. Аксая и Аксайского района ФИО5 и зарегистрирован в реестре нотариуса за ... ....

Указанный земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности на основании постановления ... от ..., орган выдачи ..., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., серия АБ ..., КН ....

По заключению указанного договора ФИО6 была выдана доверенность на имя ФИО2 на регистрацию договора дарения, перехода права собственности к одаряемому и права собственности на подаренный участок.

Данная доверенность была удостоверена нотариусом г. Аксая и Аксайского района ФИО5 и зарегистрирована в реестре нотариуса за ....

То есть, ФИО2 должен был обратиться в Аксайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области по вопросу регистрации договора дарения.

Однако, он этого не сделал. ... ФИО2 умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... № ... собственником земельного участка площадью 36 600 +\-1674 кв.м, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., ... ..., 3 КН ... является ФИО6

Несмотря на то, что ФИО2 не зарегистрировал свое право по договору дарения, он этим имуществом с 2009 года пользовался как своим, то есть, он сдавал этот участок в аренду и получал от арендатора натуральную оплату.

После смерти мужа истица также продолжает пользоваться и распоряжаться этим земельным участком, как своим собственным имуществом.

Наследственное дело после смерти в 2014 году ФИО6 не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5 от ... ....

Приняв наследство, ФИО2 стал собственником указанного имущества с момента открытия наследства, а именно - с ....

С учетом установленных по делу обстоятельств несения бремени содержания имущества, оставшегося после смерти супруга истца и приведенных выше правовых норм, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление, поскольку заявленные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок КН ... площадью 36 600 +/- 1 674, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: ...» поле ..., 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 16 мая 2024 года.

Судья А.Г. Молотиевский