К делу № 2-794/19

23RS0012-01-2019-000886-61 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 13 июня 2019 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

с участием ст.пом.прокурораг.Горячий Ключ ФИО3,

истцов ФИО5, ФИО6, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, 

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Миклявой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6, действующая одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указали, что они, являются собственниками жилого дома по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме зарегистрирован ФИО7 Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, что препятствует истцам в реализации прав собственников, поскольку место его нахождения истцам не известно. В связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО5, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным основаниям, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО6 одновременно действующая в интересах ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась в суд направила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещения о слушании дела судом направлялись в адрес ответчика по последнему известному месту жительства.

В связи с чем, к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ судом, в качестве представителя ответчиков, место нахождения которых не установлено, была привлечена по ордеру адвокат Микляева О.В. 

Принимавшая участие в судебном заседании в качестве представителя ответчика адвокат Микляева О.В. в интересах ответчика возражала против заявленных требований.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО8 направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании судом в адрес отдела направлено надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели №«...». и ФИО14 показали, что знают семью заявителей и им достоверно известно, что ответчик ФИО7 действительно с 2012 года фактически не проживает в указанном жилом доме истцов, место его нахождения им не известно. 

Из представленных в дело свидетельств о праве собственности следует, что жилой дом по адресу г. ФИО4, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, на праве собственности в долях принадлежит истцам. 

Согласно адресной справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ, ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено и подтверждено представленной в дело справкой председателя ТСЖ, что ответчик ФИО7 в жилом доме по адресу г.ФИО4, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежащем истцам на праве собственности, зарегистрирован, но фактически не проживает. 

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчик владельцем указанного жилья не является, членом семьи истцов так же не является, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.е ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом доме по адресу г. ФИО4, 

<

адрес> А, принадлежащем на праве собственности истцам фактически не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственниками не заключал, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу г. ФИО4, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу г. ФИО4, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий-