КОПИЯ

Дело № 2-634/2018г.

32RS0008-01-2018-001052-19

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Дятьково 21 сентября 2018 года 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А., 

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Ивотской поселковой администрации, ФИО2, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 43/100 долей в коммунальной квартире, общей площадью 47,8 кв. м по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Оставшиеся жилые комнаты в данной квартире площадью 13,9 кв. м. и 13,4 кв. м. находятся в муниципальной собственности МО «Поселок Ивот».

В настоящее время она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, в связи с тем, что ответчики установили новую входную дверь, а дубликаты ключей ей не выдали. На ее неоднократные устные и письменные просьбы не реагируют.

Истец просит суд обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выдать ей ключи от входной двери.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 в иске просила отказать.

ФИО4 просила рассмотреть дело без ее участия, требование не признает.

Представитель Ивотской поселковой администрации в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 43/100 долей квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, где она и зарегистрирована в комнате площадью 20,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 57/100 долей вышеуказанной квартиры является муниципальное образование «Поселок Ивот» Дятьковского района Брянской области.

ФИО2 была зарегистрирована 09.12.2016г. в комнате площадью 13,24 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 была зарегистрирована 25.10.2017г. в комнате площадью 13,85 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что после совместного решения, ФИО4 за свои личные деньги приобрела и установила входную дверь в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Она отдала ФИО4 деньги в сумме более трех тысяч рублей, после этого ФИО4 отдала ей ключи от входной двери. Истец не хочет платить деньги за установленную входную дверь, поэтому свои ключи от входной двери она не собирается давать истцу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец обращалась с письменными заявлениями к ответчикам и просила выдать ей ключи от входной двери, но ключи ей не были переданы.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что действиями ответчиков нарушается право собственности истца, истец не может пользоваться жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Ивотской поселковой администрации, ФИО2, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить полностью.

Обязать Ивотскую поселковую администрацию, ФИО2, ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выдать ей ключи от входной двери.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> А.А. Кайдалов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21 сентября 2018 года.

Строка_2.127_

_____________