дело № 2-453/2019 26RS0004-01-2019-000711-62

РЕШЕНИЕ

18 сентября 2019 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца прокурора – заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО8, третьего лица – представителя Администрации Александровского муниципального района 

<

адрес> - отдела опеки и попечительства ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебномзаседании в зале суда гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес>в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к БахмудовойРукиятДжабраиловне, в порядке ст. 45 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к БахмудовойРукиятДжабраиловне о погашении регистрационной записи № отДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на жилой дом площадью 75.4 кв.м., кадастровый (илиусловный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о прекращении права собственности БахмудовойРукиятДжабраиловны, на жилой дом площадью 75.4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части 1/4 доли собственности; о признании права собственности за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома, площадью 75.4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о погашении регистрационной записи № отДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на жилой дом площадью 75.4 кв.м., кадастровый (илиусловный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о прекращении права собственности БахмудовойРукиятДжабраиловны, на жилой дом площадью 75.4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части 1/4 доли собственности; о признании права собственности за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю жилого дома, площадью 75.4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверки исполнения федерального законодательства в рамках улучшения качества жизни и демографической ситуации в стране в целях установления дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ), согласно которой было установлено, что ФИО5 имеет троих детей из них один ребенок несовершеннолетний -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЗугумоваЗалинаИбрагимбековнаа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сегодняшний день достигли совершеннолетия.В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 зарегистрировано право собственности в силу закона, на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договору купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО9 продает и передает покупателю ФИО5домовладение по адресу: 

<

адрес>, за 453026 тысяч рублей в счет перечисления на лицевой счет продавца по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.С целью направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, ФИО5 как лицом, в чью собственность оформлено данное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, добровольно принято на себя обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между нею, супругом и детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, о чем предоставлено в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> нотариально оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ.Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий с учетом оплаты по договору купли-продажи на счет продавца ФИО10 Пенсионным фондом РФ перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.Таким образом, обременение жилого помещения фактически прекращено, в связи с исполнением обязательств перед заимодавцем, но до настоящего временирегистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ЕГРП не погашена.Однако, согласно объяснениям ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принятое ей на себя обязательство, по оформлению в общую собственность родителей и имеющихся у них детей, приобретённого ей с использованием средств материнского (семейного) капитала, недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетнего ФИО2, так как в соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, в том числе и недвижимое, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Оформление жилого помещения родителями в общую собственность совместно с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилище несовершеннолетних и позволит владеть и распоряжаться своими имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.Несмотря на то, что Российская Федерация полностью исполнила принятые на себя обязательства и перечислила денежные средства, ответчик ФИО5 не составила соглашение об определении размера долей на жилое помещение в общей собственности ее и детей, то есть в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств в рамках реализации права на распоряжение средствами материнского капитала, что противоречит требованиям ст. 310 ГК РФ и не отвечает целям, предусмотренным ФЗ №256-ФЗ. Таким образом, ответчик злоупотребил своим правом на реализацию средствами материнского (семейного) капитала, израсходовав бюджетные средства не на улучшение жилищных условий семьи, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребление правом).

В судебном заседании помощник прокурора ФИО11 исковые требования поддержала, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, исковые требования заместителя прокурора признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5.

Третье лицо ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенныйо месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лицаФИО3.

Третье лицо ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещеннаяо месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей не явки суду не представила, об отложении судебного заседания не просила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лицаФИО4.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Александровского муниципального района администрации Александровского муниципального района ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований заместителя прокурора 

<

адрес>. 

Третье лицо представитель ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по Благодарненскому городскому округу (межрайонное), своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица представителя ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по Благодарненскому городскому округу (межрайонное).

Выслушав истца, третье лицо представителяотдела опеки и попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Александровского муниципального района администрации Александровского муниципального района ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 2 Закона № 256-ФЗ Закона № 256-ФЗ материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 10 Закона № 256-ФЗ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

Согласно подп. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочкуисполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственностина жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п..

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Перечисление средств материнского (семейного) капитала является расходным обязательством Российской Федерации в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего эти права.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что ФИО5имеет троих детей, один из которых несовершеннолетний - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЗугумоваЗалинаИбрагимбековнаа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сегодняшний день достигли совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Крутоярского, 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, где в графе мать указана БазмудоваРукиятДжабраиловна. 

Согласно свидетельству о рождении серии I-ГН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на имя ЗугумовойЗалиныИбрагимбековны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Крутоярского, 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, где матерью БахмудоваРукиятДжабраиловна. 

Согласно свидетельству о рождении серии II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Александровского, 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, где в графе мать указана БахмудоваРукиятДжабраиловна. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 зарегистрировано право собственности в силу закона, на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО9 продает и передает покупателю ФИО5 домовладение по адресу: 

<

адрес>, за 453026 тысяч рублей в счет перечисления на лицевой счет продавца по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий с учетом оплаты по договору купли-продажи на счет продавца ФИО10 Пенсионным фондом РФ перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.

Таким образом, обременение жилого помещения фактически прекращено в связи с исполнением обязательств перед заимодавцем, но до настоящего временирегистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не погашена.

Согласно нотариальному обязательству 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 добровольно приняла на себя обязательство об оформлении вышеуказанного недвижимого имущества в общую собственность между нею, супругом и детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принятое ФИО5 на себя обязательство, по оформлению в общую собственность родителей и имеющихся у них детей, приобретённого ей недвижимого имущества – домовладения №, по 

<

адрес>, до настоящего времени не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетнего ФИО2. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес>в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к БахмудовойРукиятДжабраиловне, в порядке ст. 45 ГПК РФ, - удовлетворить.

Погасить регистрационную запись № отДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на жилой дом, площадью 75.4 кв.м., кадастровый (илиусловный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности БахмудовойРукиятДжабраиловны, на жилой дом, площадью 75.4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части 1/4 доли собственности.

Признать право собственности за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома площадью 75.4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:010226:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, c подачей жалобы черезАлександровский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Курасов