Дело № 2-304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г. г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В., 

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невельский городской суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором № 278 от 05.07.2002 года ему совместно с отцом ФИО1 было передано в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> После произошедшего землетрясения в г.Невельске, дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Взамен снесенного жилья, его отцу по договору социального найма было предоставлено новое жилое помещение во вновь строящихся домах, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи в договор социального найма включен и истец. 21.06.2011г. – ФИО1 умер. 15.08.2011г. между истцом и администрацией было заключено дополнительное соглашение №1 к договору социального найма, по которому истец стал нанимателем жилого помещения. Указывает, что администрацией Невельского городского округа ему было отказано в оформлении спорного жилого помещения в собственность, поскольку в 2002 году, он свое право на приватизацию уже использовал. Считает, что ответчик нарушил его право собственности, предоставив взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, жилое помещение по договору социального найма, так как граждане, пострадавшие в результате землетрясения и реализовавшие свое право на предоставление жилья взамен утраченного путем получения государственных жилищных сертификатов, приобрели жилые помещения в собственность, а те, кто был заселен во вновь построенные дома, получили жилое помещение на условиях социального найма.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ; ст. 10,18 Федерального закона №68-ФЗ от 21.12.1994г. «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ №561 от 07.06.1995г. «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемым гражданам РФ, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий», просит в судебном порядке признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации, действующая на основании доверенности ФИО4, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 07.03.2003г. ФИО3 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность № 278 от 05.07.2002г.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 11 июня 2008 г. № 670 «О заселении 36-ти квартирного жилого дома по 

<

адрес>», гражданам, лишившимся жилья в результате Невельского землетрясения 2 августа 2007г., предоставить жилые помещения по договорам социального найма. 

11 июня 2008г. ФИО1 администрацией Невельского городского округа предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения №129. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын – ФИО3

С 20 марта 2009 года по настоящее время истец зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается паспортом серии №, выданным ТП УФМС России по Сахалинской области в Невельском районе ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от 29 сентября 2016.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер 21 июня 2011г., о чем составлена запись акта о смерти № 167 в отделе ЗАГС Невельского района Агентства ЗАГС Сахалинской области.

Согласно дополнительного соглашения №1 от 15 августа 2011г. к договору социального найма жилого помещения от 11 июня 2008г. №519 ФИО3 именуется нанимателем спорного жилого помещения.

Статьями 2, 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

В связи с этим, при принятии решения суд учитывает факт реализации ранее истцом своего права на приватизацию жилого помещения, что препятствует ему решить вопрос о приобретении права собственности на предоставленное жилье в ином порядке.

Как установлено судом, спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, и он продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, что подтвердила, опрошенная в судебном заседании, свидетель ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца с момента его полного изготовления через Невельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года.

Председательствующий судья И.В. Емельяненко