УИД 37RS0005-01-2024-003034-23

Дело № 2-56/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года город Иваново 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е. В.,

при секретаре Кротовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НСТ «Ново-Талицкое», администрации Ивановского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кНСТ «Ново-Талицкое». Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Ивановского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец с учетом представленного в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заявления, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами. 

16.07.2005 ФИО1 приобрела у ФИО2 вышеуказанный земельный участок, ранее принадлежащий ФИО5 Истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, не скрывает факта нахождения участка в своей собственности. Во внесудебном порядке ФИО1 не может оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке главы 10 ГПК РФ.

ОтветчикиФИО6, ФИО3, ФИО4, извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Ответчики СНТ «Ново-Талицкое», администрация Ивановского муниципального района, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание представителей не направили. 

Третьи лица ФИО7, ФИО16, извещавшиеся о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

Как разъяснено в п. 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что ФИО5 является правообладателем земельного участка с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес> 61 на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.10.1993 № 14039.

Комитетом Ивановской области ЗАГС по запросу суда предоставлены записи акта, согласно которым ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ и умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из предоставленной по запросу суда справки МКУ МФЦ в г. Иванове № 70381 от 08.10.2024, следует, что ФИО5 на дату смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО9, детьми ФИО4, ФИО3

Согласно представленным нотариусом ФИО11 сведениям, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 и ФИО9, является дочь наследодателейФИО3

В материалы дела представлено заявление от 15.02.1985 в НСТ «Ново-Талицкое», из которого следует, что ФИО4 и ФИО3 передают ФИО6 спорный земельный участок, о чем также свидетельствует запись, сделанная в членской книжке. 

16.07.2005 ФИО6 передала ФИО1 право пользования на вышеназванный земельный участок, что также подтверждается заявлением, удостоверенным председателем НСТ «Ново-Талицкое».

Из совокупности представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет; на данный объект недвижимости каких-либо притязаний со стороны ФИО10, ФИО12 и ФИО3, а также других лиц не предъявлялось. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО13 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к НСТ «Ново-Талицкое», администрации Ивановского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия 

<

...>, выдан Отделением УФМС России по Ивановской области в Советском районе), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е. В. Чеботарева

В окончательной форме решение составлено 26.02.2025