УИД: №

Дело № 2-4167/2025

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено и подписано

16.07.2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Попова 33а» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила возложить обязанность на ответчика исключить недостоверную сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 43 403,47 руб.; исключить недостоверную сумму задолженности в размере 3 796,62 руб. по состоянию на начало декабря 2020 года; произвести перерасчет начисленных пени в сумме 7 805,36 руб., начисленных на сумму задолженности в размере 43 403,47 руб.; произвести перерасчет поступивших денежных средств в соответствии с назначением платежа, указанных в платежных документах при оплате взносов на капитальный ремонт; взыскать с ТСЖ «Попова 33А» штраф в размере 50 процентов за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя от суммы исковых требований; взыскать с ТСЖ «Попова 33А» компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

За период с 01.11.2020 по 31.03.2025 в платежных документах ей была выставлена задолженность по взносам на капитальный ремонт на сумму 74 487,92 руб. За декабрь 2020 года произведено доначисление задолженности в размере 43 403,47 руб., ранее данная сумма к оплате не предъявлялась. 

На конец ноября 2020 года сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляла 3 796,62 руб., а на начало декабря 2020 года уже 5 062,16 руб.

Данные обстоятельства говорят о фальсификации расчетов ответчиком, суммы 43 403,47 руб. и 3 796,62 руб. незаконно начислены. 

Кроме того, поступившие платежи от истца ввиду выше изложенного неправомерно учитывались в счет погашения незаконно начисленной задолженности. Пени же начислялись в период действия моратория, что также является незаконным. 

Ответчик не только производил начисления, но и по настоящее время не исключил данные начисления из платежных документов. 

Истец исковые требования в судебном заседании поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.05.2024 исковые требования ТСЖ «Попова, 33А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворены. Суд определил: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, 33А» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 01.06.2022 в размере 161 899 руб. 25 коп., пени за период с 11.12.2020 по 22.05.2024 в размере 101 942 руб. 09 коп., продолжить с 23.05.2024 начисление и взыскание пени на сумму долга по день фактической уплаты долга. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, 33А» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 01.06.2022 в размере 43 403 руб. 47 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11.12.2020 по 22.05.2024 в размере 19 212 руб. 93 коп., продолжить с 23.05.2024 начисление и взыскание пени на сумму долга по день фактической уплаты долга. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, 33А» государственную пошлину в размере 6 465 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда 27.09.2024 решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 22.05.2024 в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, ЗЗА» задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней по взносам на капитальный ремонт, продолжении начисления пеней на сумму долга по день фактической уплаты долга, взыскании расходов по уплате государстве пошлины изменила. Судебной коллегией определено: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, ЗЗА» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 31.07.2020 в сумме 5 062 руб. 16 коп., пени, начисленные с 11.05.2020 по 27.09.2024 на задолженность за период с 01.04.2020 по 31.07.2020, в сумме 1 894 руб. 76 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, ЗЗА» пени, начисленные с 28.09.2024 по день фактической уплаты долга в сумме 5 062 руб. 16 коп. Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Попова, ЗЗА» расходы по уплате государственной пошлины 5 362 руб. 75 коп.

Судебной коллегией Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.02.2025 отменено судебное решение полностью и направлено дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 13.05.2025 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22 мая 2024 года изменила, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: исковые требования ТСЖ «Попова, ЗЗА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Попова, ЗЗ А» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 01 июня 2022 года в размере 115 497 руб. 12 коп., пени за период с 11 декабря 2020 года по 22 мая 2024 года в размере 57 391 руб. 10 коп. Продолжить с 23 мая 2024 года начисление и взыскание пени на сумму долга в размере 98 391 руб. 94 коп. по день фактической уплаты долга. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Попова, ЗЗА» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2020 года по 01 июня 2022 года в размере 2 531 руб. 08 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 4 986 руб. 26 коп. Продолжить с 23 мая 2024 года начисление и взыскание пени на сумму долга 2 531 руб. 08 коп. по день фактической уплаты долга. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Попова, ЗЗ А» государственную пошлину в размере 3 572 руб. 32 коп.

Судом было установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ФИО1 не исполняла в период с 01.11.2020 по 31.05.2022 обязанность по своевременному внесению платежей за коммунальные платежи.

Предъявляя данные исковые требований, ФИО1 не оспаривала факт задолженности, однако полагала, что действия ответчика по отказу произвести перерасчет являются незаконными, поскольку судебными актами указано на неправомерность начислений по некоторым видам услуг.

Изучив письменные материалы дела, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований. 

Вступившим в законную силу решением установлена задолженность истца по взносам на капитальный ремонт за юридически значимый период: с 01 сентября 2020 года по 01 июня 2022 года. 

Вместе с тем, последним судебным актом по гражданскому делу № 2-703/2024 установлена неправомерность начисления ответчиком задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 43 403,47 руб. ввиду пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В силу вышеуказанных положений жилищного законодательства, истец обязана уплачивать коммунальные платежи на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, при этом, платежный документ является основанием для внесения платы и размера платежа.

Вместе с тем, в платежных документах истца отражена задолженность, требование о взыскании которой судебным актом удовлетворено частично.

Таким образом, сведения о размере задолженности и размере пени в платежном документе не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца по получению достоверной информации.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Удовлетворяя частично исковые требования суд исходит из того, что рассматриваемый спор явился следствием неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда в рамках гражданского дела № 2-703/2024 по иску о взыскании задолженности, где была определена сумма задолженности истца и период данной задолженности, указано на незаконность начисления долга в размере 43 403,47 руб. 

При этом суд возлагает обязанность на ТСЖ «Попова 33а» исключить сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за декабрь 2020 года в размере 43 403,47 руб., пени, начисленные на задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму 43 403,47 руб. из платежного документа (квитанции) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд разъясняет ответчику то, что при исключении названной суммы долга необходимо руководствоваться правилами о зачислении платежей, поступивших от истца с учетом требований ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым часть поступившей суммы зачисляется в счет погашения задолженности, согласно назначения платежа, указанного истцом, оставшуюся сумму ответчик должен зачислить в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, по которой не истек срок исковой давности. 

Суд отклоняет довод стороны истца о неправомерности отражения в квитанциях задолженности в размере 3 796,62 руб. Истец ссылается на то, что на конец ноября 2020 года сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляла 3 796,62 руб., а на начало декабря 2020 года уже 5 062,16 руб., что является незаконным.

Вместе с тем, из квитанции за ноябрь 2020 года следует, что долг на начало ноября составлял 3796,62 руб. + начисления за декабрь в размере 1265,54 руб. Именно поэтому на начало декабря в квитанции за декабрь 2020 год отражена сумма задолженности 5 062,16 руб. (3796,62 руб. + 1265,54 руб.).

Разрешая требования о компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку данных, свидетельствующих о том, что ответчик оказывал коммунальные услуги истцу ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания штрафа и компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. 

Иных требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Возложить обязанность на ТСЖ «Попова 33а» исключить из платежного документа (квитанции) по квартире, расположенной по адресу

<

адрес> сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за декабрь 2020 года в размере 43 403,47 руб., пени, начисленные на задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму 43 403,47 руб.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Ю.Н. Козлова