Дело № 2-234/2024 

УИД 76RS0023-01-2023-002447-33 Изготовлено 19 апреля 2024 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2024 г. в г. Ярославле 

гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее «Общество») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований указало, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн.5. 

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, комн.5 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 73619,81 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12616,02 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 32737,29 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 28266,50 руб.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 50816,12 руб. на сумму задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА которая до настоящего момента не погашена. 

ФИО2 умерла в 2018 г., нотариусом ФИО3 после ее смерти заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 

В связи с невозможностью установить наследников самостоятельно, истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, комн.5, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 73619,81 рублей; пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 50816,12 руб. на сумму задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3688,72 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Установленный в ходе рассмотрения дела наследник ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила, процессуальных ходатайств не заявила. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало 26/170 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС. Истец указывает, что указанное жилое помещение по своей сути представляет собой коммунальную квартиру, в фактическом пользовании ФИО2 находилась комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном жилом помещении. Оснований не доверять указанным сведениям у суда не имеется, доказательств в обоснование иных выводов ответчиком не представлено. 

Управление многоквартирным домом по адресу АДРЕС, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, представленных по запросу суда нотариусом Ярославской областной нотариальной палаты ФИО3, следует, что после смерти ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершей 08.2018, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, которой ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти заемщика по его долгам перед Банком отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в соответствии со ст. 1175 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Обязанность заемщика отвечать за исполнение обязательств, возникающих из пользования коммунальными услугами, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства (п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, со дня открытия наследства ФИО1, как лицо, принявшее наследство, несет обязанности, связанные с пользованием и содержанием жилого помещения АДРЕС, комн.5, потреблением коммунальных услуг, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, поскольку в состав наследственной массы включаются также долги наследодателя, на ФИО1 лежит обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющейся на день смерти наследодателя, и пеней, начисляемых на сумму указанной задолженности.

Из материалов дела, в частности из выписок по лицевому счету, следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, комн.5 в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производилась ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73619,81 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12616,02 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 32737,29 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 28266,50 руб.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Поскольку доказательств исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1

Истец также просит взыскать задолженность по пеням в размере 50816,12 руб. на сумму задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА которая до настоящего момента не погашена.

В материалы дела представлены доказательства взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.4-1484/2020). Таким образом, требуемые истцом к взысканию пени ранее в судебном порядке не взыскивались.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлены действия положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), а также приостановлено взыскание неустойки (штрафов, пеней) в случае несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.6 указанного Постановления Правительства РФ, оно вступает в законную силу с 06.04.2020 г.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 г., названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее – «Второй мораторий»). Второй мораторий действовал в период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Согласно совокупному толкованию пунктов 1, 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 действие «Второго моратория» распространяло на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников: - являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления; - включенных по мотивированному предложению руководителя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего реализацию единой государственной политики в отрасли экономики, в которой осуществляет деятельность соответствующее лицо, или высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрировано или на территории которого осуществляет деятельность соответствующее лицо, в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень лиц, на которых не распространяется действие моратория, деятельность которых регулируется Федеральным законом «О деятельности иностранных лиц в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на территории Российской Федерации» и (или) Федеральным законом «О мерах воздействия на лиц, причастных к нарушениям основополагающих прав и свобод человека, прав и свобод граждан Российской Федерации», а также положениями, предусмотренными Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и (или) Законом Российской Федерации «О средствах массовой информации», касающимися лиц, выполняющих функции иностранных агентов, либо которые являются аффилированными лицами указанных лиц.

В силу приведенных норм ответчик подпадает под действие, как положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, так и «Второго моратория на банкротство», в силу чего в отношении спорного денежного обязательства наступает запрет по начислению неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых санкций, включая санкции в виде начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение или ненадлежащее исполнение спорного денежного обязательства на задолженность, возникшую в периоды с 06.04.2020 по 31.12.2020, а также с 01.04.2022 по 30.09.2022. Как следствие, из начисленной истцом неустойки, подлежит исключению пени, начисленные в указанные периоды.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, применяя ст.333 ГК РФ, а также действие положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, моратория на банкротство, взыскивает с ответчика в пользу истца пени в общем размере 30000 руб., полагая, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3688,72 руб. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3688,72 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по факту пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комн.5 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 73619,81 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12616,02 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 32737,29 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 28266,50 руб., пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, начисленные на сумму задолженности, образовавшуюся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 30000 руб. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3688,72 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.А. Любимова