дело №2-285/2020г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000579-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К. 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 24 ноября 2020 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Одесского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от 26.06.2014 года, регистрационный №, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом представляет собой одноэтажный жилой дом, строение общей площадью 90,8 кв.м..

Дом представляет собой индивидуально-определенное здание, состоявшее из 3 комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартам и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общею пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с вышеизложенным, жилое помещение, собственником которого являются истцы, является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования.

Признание принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения жилым домом необходимо им для дальнейшего оформления документов на реконструкцию жилого дома и оформление документов в иных организациях.

Просят признать квартиру обшей площадью 90,8 кв.м. кадастровый № принадлежащую ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности и расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом расположенным по этому же адресу.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения записи о регистрации в ЕГРН жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,8 кв.м. и исключения из ЕГРН записи о регистрации на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 90.8 кв.м.

В дальнейшем предоставили уточненное исковое заявление, в котором просят прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером №, признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером: № жилым домом и признать право собственности за ними на жилой дом, указав, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН и основанием для регистрации права собственности истцов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Просит прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого: ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - квартиру общей площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении - квартире общей площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в 

судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв согласно которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о здании под кадастровым номером №, назначение - многоквартирный дом, общей площадью 90.8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данные о здании внесены в ЕГРН 19.06.2012 г.. В указанном здании находится помещение под кадастровым номером № - квартира в одноквартирном жилом доме, площадью 90.8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кв б/н.. В ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права собственности за истцами на помещение под кадастровым номером №.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно положениям ст.16 ЖК РФ жилыми помещениями являются жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии, с чем полагаем, что в рассматриваемой ситуации истцу необходимо сформулировать исковые требования иначе, а именно, прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 55:18:130107:569, исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером 55:18:130107:569, признать многквартирный жилой дом с кадастровым номером: 55:18:130107:475 жилым домом и признать право собственности истца на жилой дом, указав, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН и основанием для регистрации права собственности истца.

Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь 

создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 26.06.2014 года ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9), 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 

выданного 26.06.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.10.2020 №99/2020/355321153 жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 90,8 кв.м.. Объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Собственником являются ФИО2 1/2 доля и ФИО1 1/2 доля в праве долевой собственности (л.д. 26-29).

Согласно технического паспорта жилого помещения от 23.06.2009 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 90,8 кв.м. фактически представляет собой жилой дом (л.д. 13-14).

Согласно справки №1652 выданной 28.10.2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

Согласно справки №1654 выданной 28.10.2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.31).

Согласно паспорта № выданного 16.10.2008 ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

Согласно паспорта № выданного 10.04.2014 ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО2 владеют и пользуются на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый жилым помещением площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого: ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - квартиру общей площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении - квартире общей площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Одесского муниципального района Омской области о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого: ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - квартиру общей площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении - квартире общей площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2020 года.

Судья А.В. Тарновский