Дело № 2-344/2020 (2-4039/2019)

УИД 55RS0004-01-2019-005290-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "Космос-1", АО "ОмскВодоканал", ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Омские распределительные тепловые сети", некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО "Магнит" единому региональному оператору по обращению с ТКО на территории Омской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 предъявил иск к ответчикам с учетом его уточнения, в тексте которого и в судебном заседании указал, что наряду с ответчиками ФИО2, ФИО3 он является участником равнодолевой собственности (по 1/3 доле у каждого) в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: .... Несмотря на это, ответчики не вносят плату по обязательным платежам за данное жилое помещение в соответствии с принадлежащими им долями указанной квартиры, в связи с чем вносить платежи за данное жилое помещение в полном объеме приходится ему. Истец и ответчики ФИО2, ФИО3 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Фактически истец проживает в указанной квартире один, ответчики проживают в иных местах жительства. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства он и его дочь ответчик ФИО2 Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО «Космос – 1». С учетом уточнения просил определить порядок и размер его участия в расходах на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения; возложить на ООО "Космос-1", АО "ОмскВодоканал", ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Омские распределительные тепловые сети", некомерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО "Магнит" единого регионального оператора по обращению с ТКО на территории Омской области обязанность предоставлять ему отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО "Космос-1", АО "ОмскВодоканал", АО "Омские распределительные тепловые сети", некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО "Магнит" единый региональный оператор по обращению с ТКО на территории Омской области в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали, возражений против иска не представили.

Представитель ООО "Омская энергосбытовая компания" в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимал, направил в материалы дела возражение против иска в части требования о заключения отдельного договора на оказание коммунальной услуги «электроснабжение», указав на то, что АО «Петербурская сбытовая компания» являлась гарантирующим поставщиком на территории города Омска и Омской области с 01.03.2014 по 31.12.2019. Приказом Минэнерго России от 29.11.2019 № 1300 с 01.01.2020 статус гарантирующего поставщика на территории города Омска и Омской области присвоен ООО «Омская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ОЭК») в результате заключения с АО «Петербурская сбытовая компания» соглашения о передаче функций. Договор между ООО «ОЭК» и гражданами – потребителями является публичным. По данным ООО «ОЭК», по адресу: Омск, проспект Космический, дом 11, квартира 39, открыт один лицевой счет, квартира оборудована прибором учета электроэнергии. Электросеть в указанном жилом помещении не разделена, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату, соответственно предмет по договору является неделимым, в связи с чем при возложении на ответчика обязанности выдать на имя истца отдельный документ об оплате его доли жилого помещения ответчик будет лишен возможности приостановить предоставление данной коммунальной услуги в случае невнесения платы за их оказание со стороны иных сособственников квартиры. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что, согласно статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли каждому.

Право собственности сторон на указанные доли жилого помещения зарегистрировано в установленном порядке уполномоченным органом.

Из материалов дела усматривается, что управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляется со стороны ООО «Космос – 1». Обязательные взносы за капитальный ремонт вносятся в общем порядке в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты истцом как сособственником за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности с возложением обязанности соответственно на ООО "Космос-1", некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО "ОмскВодоканал", ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Омские распределительные тепловые сети" предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и указанных коммунальных услуг - в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества, а также при внесении взносов за капитальный ремонт.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО (далее - региональный оператор).

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения или его части обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 148(30) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил № 354) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил № 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства два человека – истец и ответчик – его дочь ФИО2 Учитывая данные обстоятельства, а также то, что начисление платы производится на данное количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, основания для выдачи отдельных документов на оплату данной части коммунальных услуг не имеется, поскольку истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков. В то же время, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению путем возложения на ООО «Магнит» единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области обязанности при отсутствии постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении граждан выдать истцу отдельный платежный документ на оплату данных жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату данных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг - в размере 1/3 доли платежей, начисленного из расчета на указанное жилое помещение в целом.

По поводу исковых требований в части обязания ООО "Омская энергосбытовая компания" заключить отдельные договора следует отметить, что по смыслу статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира - это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоит из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием в таком обособленном помещении. 

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть электроэнергию надлежащего качества, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Договор с потребителем считается заключенным при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сети эиергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (т.е. коммерческим прибором учета электрической энергии - электросчетчиком). В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом количестве. Отношения между потребителями и АО «Петербургская сбытовая компания» построены на основании публичного договора, в соответствии со ст.426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к числу публичных договоров.

Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата электрической энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с «Основными положениями функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.12 № 442 организация, утратившая статус гарантирующего поставщика передает новому гарантирующему поставщику всю имеющуюся информацию о потребителях, которых необходимо взять на расчеты.

Из материалов дела видно, что АО «Петербурская сбытовая компания» являлась гарантирующим поставщиком на территории города Омска и Омской области с 01.03.2014 по 31.12.2019. 

Приказом Минэнерго России от 29.11.2019 № 1300 с 01.01.2020 статус гарантирующего поставщика на территории города Омска и Омской области присвоен ООО «Омская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ОЭК») в результате заключения с АО «Петербурская сбытовая компания» соглашения о передаче функций. 

Договор между ООО «ОЭК» и гражданами – потребителями является публичным. 

По данным ООО «ОЭК», по адресу: ..., открыт один лицевой счет, квартира оборудована прибором учета электроэнергии. 

Таким образом, электросеть в указанном жилом помещении не разделена.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в указанной квартире имеется единый прибор учета электроснабжения, а также то, что выдел в натуре части квартиры невозможен в связи с отсутствием технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир (возможного устройства отдельного выхода из своей комнаты, самостоятельного устройства мест общего пользования, а также изолированной части подсобных помещений, необходимых для удовлетворения бытовых и иных нужд).

В связи с этим технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно потребления электроэнергии, поскольку потребление данных коммунальных услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты названных коммунальных услуг с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета, для определения потребления каждого собственника (или отсутствия такого потребления).

Таким образом, поскольку общее количество потребляемой электроэнергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям статьи 322 ГК РФ.

Положения статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательств не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на каждого собственника.

Поскольку с учетом указанных обстоятельств учесть количество указанных потребляемых ресурсов отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому собственнику также невозможно. В связи с этим в удовлетворении требований в части об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде электроснабжения следует отказать.

При этом истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков.

Следует отметить, что определение доли участия истца как сособственника жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Обязать ООО "Космос-1", некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО "ОмскВодоканал", ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Омские распределительные тепловые сети" предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соответственно за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и указанных коммунальных услуг - в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан обязать ООО "Магнит" единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг - в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Селиверстова 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья Ю.А. Селиверстова