РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., 

при секретаре фио,,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10655/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее истец, ФИО1) обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 (далее ответчик, ФИО2) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывается, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 110 от 12.09.2024 года. Право собственности зарегистрировано за № 77-77-17/086/2014-967 от 24.09.2014 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире на данный момент зарегистрированы: фио; фио; фио; ФИО1; фио; ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № 991633. Ответчик была зарегистрирована в квартире «23» марта 2017 года, при этом она ни одного дня не проживала по месту регистрации, при этом её не вселение в квартиру было исключительно добровольным, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению (для проживания), Ответчик никогда не проявлял и, видимо, не имел.

После того, как Ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, дачный адрес не давала о себе знать. Адрес фактического проживания Ответчика известен по состоянию на 2017 г., в остальном несколько раз общались по телефону. Препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой Ответчик не имел, при этом, людей, проживающих в этой квартире много неприятных моментов, ответчик после того, как зарегистрировалась в квартире, набрала кредитов и теперь истцу звонят, пишут и приходят коллекторы.

Ответчик не принимает никакого участия в содержании квартиры, ремонт истец делала за свой счёт и за счёт других зарегистрированных в квартире граждан, за исключением Ответчика.

Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. Вещей Ответчика в квартире нет и никогда не было.

С момента регистрации Ответчик практически перестал поддерживать с хоть какие-то отношения, но при этом она отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Регистрация Ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право на проживание в жилом помещении и должен быть снять с регистрационного учёта.

На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, дачный адрес и снять с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания – явилась, личность установлена, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания – не явился, извещался должным образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закреплённое ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещённым вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещённых лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. 

Суд на месте определил: рассмотреть дело по существу при обозначенной явке, по имеющимся доказательствам из материалов дела.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Департаменту городского имущества адрес (истец) принадлежит на праве собственности (кадастровый № 77:05:0008002:13601) квартира, расположенная по адресу: адрес.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 110 от 12.09.2024 года. Право собственности зарегистрировано за № 77-77-17/086/2014-967 от 24.09.2014 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире на данный момент зарегистрированы: фио; фио; фио; ФИО1; фио; ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № 991633. Ответчик была зарегистрирована в квартире «23» марта 2017 года, при этом она ни одного дня не проживала по месту регистрации, при этом её не вселение в квартиру было исключительно добровольным, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению (для проживания), Ответчик никогда не проявлял и, видимо, не имел.

После того, как Ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, дачный адрес не давала о себе знать. Адрес фактического проживания Ответчика известен по состоянию на 2017 г., в остальном несколько раз общались по телефону. Препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой Ответчик не имел, при этом, людей, проживающих в этой квартире много неприятных моментов, ответчик после того, как зарегистрировалась в квартире, набрала кредитов и теперь истцу звонят, пишут и приходят коллекторы.

Ответчик не принимает никакого участия в содержании квартиры, ремонт истец делала за свой счёт и за счёт других зарегистрированных в квартире граждан, за исключением Ответчика.

Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. Вещей Ответчика в квартире нет и никогда не было.

С момента регистрации Ответчик практически перестал поддерживать с хоть какие-то отношения, но при этом она отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Регистрация Ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право на проживание в жилом помещении и должен быть снять с регистрационного учёта.

На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, дачный адрес и снять с регистрационного учёта.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик ФИО2 утратила право проживания в вышеуказанной квартире, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО2 паспортные данные, с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспортные данные, адрес) к ФИО2 паспортные данные, адрес; проживает по адресу: адрес) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2 паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 паспортные данные с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2025 года.

Судья

Капустина Г.В.