К делу № 2-3797/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО4 о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: 14.01.2018г. умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 06.09.1993г., удостоверенного ШУЖКХ. 

Единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является истец ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку в квартире произошло изменение общей и жилой площади за счет уточнения размеров, пересчета площадей и демонтажа угольной печи. 

Истец обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства в квартире, однако ею получен отказ.

Согласно заключению ООО «АКБ» переустройство квартиры 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 

На основании изложенного истец просит суд сохранить квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном виде - общей площадью 44,4 кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру. 

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2018г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» (л.д.6), ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 09.06.1993г., удостоверенного ШУЖКХ.

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что в квартире изменилась общая площадь с 44,58 кв.м. до 44,40 кв.м., жилая площадь с 27,98 кв.м. до 28,0 кв.м. за счет уточнения размеров, пересчета площадей и демонтажа угольной печи. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что переустройство квартиры 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 

31.07.2018г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Поскольку произведенное в квартире № по адресу: 

<

адрес>, переустройство соответствует строительным правилам, судом не установлено, что переустройство квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии - общей площадью 44,40 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2 (свидетельство о смерти VII-ИК № от 16.01.2018 г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является его дочь ФИО1; супруга ФИО2 - ФИО3 умерла ранее - 23.12.2016г. (свидетельство о смерти IV-АН № от 27.12.2016г.).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от 07.11.2013г., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г.Шахты ФИО6 в реестре за №, ФИО2 сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где оно ни находилось, завещал супруге ФИО3, дочери ФИО1, внуку ФИО4 в равных долях каждому. 

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7 от 17.09.2018г., после смерти ФИО2, умершего 14.01.2018г., заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО1 Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Наследником ФИО1 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, было предъявлено завещание, удостоверенное нотариусом г.Шахты ФИО6 от 07.11.2013г. в реестре за №. Наследство по указанному завещанию наследниками не принято. 

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 14.01.2018г. её отца - ФИО2, в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти 14.01.2018г. её отца - ФИО2 и признать за истцом право собственности на квартиру №, общей площадью 44,40 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии - общей площадью 44,40 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. 

Признать за ФИО1,, 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 44,40 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 19.10.2018г.

Судья: