Дело № 2-518/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре Г.А. Калимовой,

с участием помощника прокурора М.А.Борисовой,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 16.09.2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района, по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Данное является препятствием к осуществлению истцом прав собственника, поскольку влечет несение дополнительных расходов по коммунальным платежам. На основании изложенного просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Гуз А.С., Гуз Н.Н., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, указал, что ответчики в добровольном порядке сниматься регистрационного учета отказываются, ног не возражают против их снятия. 

Ответчики Гуз А.С., Гуз Н.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Согласно телефонограмме, полученной судом, не возражают против снятия их с учета. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

16.09.2016 года ФИО2 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 26-т было приобретено жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время собственником спорного имущества является ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно справке администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы Гуз А.С. и Гуз Н.Н., однако по указанному адресу не проживают.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании Гуз А.С. и Гуз Н.Н. прекратившими право пользования спорным жилым помещение, поскольку ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, иные основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. 

Поскольку Гуз А.С. и Гуз Н.Н. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с Гуз А.С. и Гуз Н.Н. в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов