Дело № 2-3713/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Суховой Е.В.,

при секретаре Пономаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о взыскании денежных средств с ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании денежных средств в размере 700000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1000 руб.. Иск мотивирован тем, что 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №. По условиям договора истец принял на себя обязательства передать в собственность ответчика указанный земельный участок, а ответчик оплатить истцу стоимость в сумме 700000 рублей. Право собственности зарегистрировано за ответчиком, однако расчет между сторонами не произведен, денежные средства истцу не выплачены. 

<

дата>. истец обратился в адрес ответчика с претензией о расторжении договора, в связи с его неоплатой, однако претензия оставлена без удовлетворения. Решением ... районного суда Костромской области от 

<

дата> истцу было отказано в удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, однако в судебное заседание не явился. Судебное извещение адресатом не получено по неизвестным суду причинам, почтовое отправление вернулось в адрес суда по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебной повестки.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с изложенным, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Привлеченная по делу в качестве третьего лица ФИО4, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

... районным судом Костромской области рассмотрено исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате его, возмещении расходов по оплате госпошлины. Решением суда от 

<

дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

... районным судом Костромской области в ходе рассмотрения дела установлено, что 

<

дата> между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, согласно которому продавец продал в целом земельный участок без строений за 700000 рублей, которые уплачиваются покупателем в день подписания настоящего договора полностью наличными деньгами (п. п. 1,2 договора). 

В результате настоящего договора и с момента государственной регистрации права Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанный земельный участок ( п. 5 договора). 

<

дата> ФИО1 и ФИО2 подписан передаточный акт, в соответствии с которым Продавец на основании договора купли-продажи от 

<

дата> передала Покупателю, а Покупатель принял земельный участок. Каждая из сторон, подписывая данный акт, подтверждает, что деньги в сумме 700000 рублей за вышеуказанный земельный участок получены полностью, претензий к продавцу Покупатель не имеет.

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок, в подтверждение чего ответчику 

<

дата> выдана соответствующая выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, договор купли-продажи фактически исполнен продавцом ФИО1, земельный участок передан во владение покупателю, право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, является ФИО2

В ходе рассмотрения гражданского дела № ... районным судом установлено, что денежные средства по договору купли-продажи ФИО2 ФИО1 не передавал. Им, денежные средства в сумме 600000 рублей, за спорный земельный участок, переданы ФИО5, являющейся посредником при совершении сделки, расписка о получении денежных средств с последней, не получена. 

Согласно расписке от 

<

дата>, представленной ФИО1 ( дело №№, л.д. 36), ФИО6 обязалась в срок до 

<

дата> оплатить деньги в сумме 700 000 рублей за земельный участок № в 

<

адрес>. 

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Суд приходит к выводу, что ФИО2 приобретенное имущество не оплатил.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

В силу п. п. 1-3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих передачу денег истцу в сумме 700000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в сумме 1000 рублей, определением суда от 

<

дата> предоставлена отсрочка по уплате оставшейся части госпошлины в сумме 9200 рублей до рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При обращении с иском в суд, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей, данные расходы подтверждены документально, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

С ответчика подлежит взысканию сумма 9200 рублей в счет уплаты госпошлины в доход муниципального образования городской округ город Кострома от оплаты, которой истец была освобождена (предоставлена отсрочка).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 700000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей, а всего 701000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 9200 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья