Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 29.12.2023

Гражданское дело № 2-5051/2023 

66RS0006-01-2023-004694-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по адресу: 

<

 адрес > включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилого дома с ноября 2014 года. Ответчик ФИО1 с 29.12.2018 является собственником квартиры 

<

 № > по адресу: 

<

 адрес >. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанной квартире за период с ноября 2014 года по июнь 2022 года составляет 65100 руб. 51 коп. В связи с нарушением срока внесения взносов на капитальный ремонт, были начислены пени за период с января 2020 года по июнь 2023 года в размере 3182 руб. 85 коп. 

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика как с собственника квартиры 

<

 № > по адресу: 

<

 адрес > задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2022 года в размере 65100 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по июнь 2023 года в размере 3182 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 249 рублей. 

Лица, участвующие в деле (истец, ответчик, третье лицо ФИО2), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец и ответчик в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, причины неявки третьего лица ФИО2 суду неизвестны. 

Ранее в судебном заседании 04.12.2023 ответчик ФИО1 исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что с декабря 2018 года он не является собственником жилого помещения, собственником жилого помещения является его брат ФИО2

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного заседания, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 указанного кодекса, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

Законом Свердловской области 19.12.2013 № 127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, в том числе собственники жилых помещений дома 

<

 адрес >, включенного в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Региональный фонд является некоммерческой организацией и создан во исполнение Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».

Региональный фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом деятельности которого является учет средств, поступивших на счет от собственников в качестве взносов для целей капитального ремонта жилого фонда.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).

Как следует из выписки-расчета о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, представленного с иском, по лицевому счету 

<

 № >, открытому в отношении квартиры по адресу: 

<

 адрес >, за период с 01.11.2014 по 30.06.2022 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 65100 руб. 51 коп., также за период с января 2020 года по июнь 2023 года начислены пени в размере 3182 руб. 85 коп. 

При этом из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН, в том числе, представленным самим истцом с иском, собственником квартиры по адресу: 

<

 адрес >, с 29.12.2018 является не заявленный в качестве ответчика по данному делу ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, а ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, привлеченный к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ответчик ФИО1, согласно сведениям ЕГРН, являлся собственником спорного жилого помещения в период с 21.12.2018 по 29.12.2018 (л.д. 14, 30-33, 34-35, 37-38). 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в данном случае является ненадлежащим ответчиком, имеющаяся по спорному жилому помещению задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней в силу указанных положений закона не подлежит взысканию с него.

Поскольку основные требования не подлежат удовлетворению, не имеется оснований для взыскания с ФИО1 расходов на оплату государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева