№2-5186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительным отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась с иском в суд и просила признать недействительным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об отказе в кадастровом учете земельного участка № площадью 600 кв.м. по адресу: СНТ «Лесное» вблизи д. Петелино Одинцовского района Московской области, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области осуществить кадастровый учет земельного участка № площадью 600 кв.м. по адресу: СНТ «Лесное» вблизи д. Петелино Одинцовского района Московской области. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка по адресу: СНТ «Лесное» вблизи д. Петелино Одинцовского района Московской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 22.12.1992г. Однако в правоустанавливающих документах не определен вид права на земельный участок. 

Истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о регистрации права на указанный земельный участок, однако, 26.12.2016г. письмом №МО-16/РКФ-505914 ей было отказано. Заявитель считает отказ незаконным, нарушающим п.2 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с чем обратилась в суд. 

В связи с изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 01.01.2017г., произведена замена ответчика на Управление Росреестра по МО.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просил удовлетворить. 

Ответчик Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мо в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что 26.12.2016г. было принято решение об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, отказа по существу заявления 26.12.2016г. не принималось, решение об отказе принято только 28.02.2017г. кроме того, истцом не соблюден порядок обжалования приостановления в апелляционную комиссию.

С учетом мнения истца и представителя 3-го лица, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя 3-го лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка по адресу: СНТ «Лесное» вблизи д. Петелино Одинцовского района Московской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 22.12.1992г. (л.д.8).

Истец, 10.11.2016г. обратился в адрес ответчика с заявлением о регистрации права на указанный земельный участок (л.д.9).

23.11.2016г. было вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что в нарушение требований ч.4 ст.39 Закона ФИО1 не был представлен документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы СНТ «Лесное», подписавшего акт согласования границ земельного участка (л.д.10).

26.12.2016г. было вынесено решение № об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что в нарушение требований ч.4 ст.39 Закона представленная в составе межевого плана выписка из протокола общего собрания не наделяет полномочиями ФИО2 представлять интересы членов садоводческого объединения по вопросам согласования местоположения границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, находящихся в коллективно-совместной собственности (л.д.11).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре.

В соответствии с ч.4 ст.39 Закона о кадастре при согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находиться в собственности более чем 5 лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан – решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

Документов, подтверждающих полномочия ФИО2 представлять интересы членов СНТ по вопросам согласования границ земельных участков, не представлено.

С учетом изложенного решение о приостановлении и отказе в снятии приостановления приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образов, обжалуемое истцом решение отказом по существу не является, в административную комиссию приостановление не обжаловалось

При таких обстоятельствах суд считает, что права истца не нарушены и ему не созданы препятствия к осуществлению его прав, поэтому суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Нарушений прав истца как владельца земельного участка суд не усматривает.

Также суд отмечает, что в случае, если истец полагает, что действиями или принятым решением от 28.02.2017г. об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета нарушены ее права, она вправе обратиться с административным исковым заявлением в порядке, установленном КАС РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительным отказа от 26.12.2016г. в осуществлении кадастрового учета земельного участка общей площадью 600кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, обязании осуществить кадастровый учет земельного участка общей площадью 600кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года