Дело № (2-3328/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица общество с ограниченной ответственностью «УК «ШИК», общество с ограниченной ответственностью «УК», Госжилнадзор 

<

адрес> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в котором просит признать недействительным решен помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом №.

Требования мотивированы следующим.

ФИО4 (Истец) является собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес>. 179 (далее - МКД). Дом находится под управлением управляющей компании ООО «Управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников № I от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления и лицензии на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу стало известно, что по результатам проведенного общего собрания собственников помещений в МКД было принято решение о смене организации осуществляющей управление многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания» на ООО УК «ШИК».

Истец полагает, что никакого собрания в указанные сроки в доме не проводилось, составленный по его итогам протокол незаконным по следующим основаниям.

В ООО «Управляющая компания», как в организации, осуществляющей управление МКД, отсутствуют сведения о проведенном общем собрании собственников, а также о ее результатах. На сайте ГИС ЖКХ сведения о проведенном общем собрании собственников и его результаты также отсутствуют.

В целях получения необходимых сведений Истец обратился в Главное управление государственного жилищного надзора 

<

адрес> (Госжилнадзор Севастополя) с заявлением о предоставлении возможности ознакомиться с результатами проведенного общего собрания собственников.

По результатам ознакомления Истцу стало известно, что внеочередное общее собрание собственников проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что указано в протоколе №, предоставленном ООО УК «ШИК» в адрес Госжилнадзора Севастополя.

Однако вопреки указанной норме никаких уведомлений, ни в каком виде от инициаторов общего собрания собственников либо иного лица Истец не получал. Уведомления о проводимом общем собрании собственников в местах общего пользования, на досках объявлений, дверях подъездов МКД отсутствовали.

Соответственно повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до Истца, бланк Решения собственника для голосования также не вручался.

Кроме того, Истец был лишен возможности ознакомиться с листами голосований собственников и полагает, что сведения в них отраженные могут являться недостоверными, что повлечет за собой недействительность- проведенного общего собрания

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истца, ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не полежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений прямо указанных в указанной норме закона.

Перечень исключений, приведенный в ч.1 ст.46 ЖК РФ, а также иные нормы закона не устанавливают необходимости принятия решения об отказе от пролонгации договора со старой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации при ином кворуме (большинство от общего числа голосов собственников помещений и т.п.).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов…

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из разъяснений данных в п. 107 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО4 (Истец) является собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес>. 179 (далее - МКД). 

Дом находился под управлением управляющей компании ООО «Управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников № I от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления и лицензии на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было проведена очная часть внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заочная часть внеочередного общего собрания проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого была выбрана в качестве управляющей компании ООО УК «ШИК».

Доводы истца о том, что он не был извещен о проведении собрания суд находит несостоятельным, на основании следующего.

Уведомление собственников помещений о проведении внеочередного общего собрания проводилось в соответствии с требованием части 4 статьи 45 ЖК РФ в соответствии с ранее принятым решением (Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Севастополь, 

<

адрес>, было размещено в чате МКД, а также на информационных досках при входе в подъезды многоквартирного дома и дополнительно в каждом подъезде ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.

В сообщении о проведении внеочередного общего собрания в соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, дата, место и время проведения данного собрания, в том числе время начала и окончания голосования, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут рассмотрены на данном собрании, и место, и время, где с ними можно ознакомиться.

Доводы истца о том, что в ООО «УК» отсутствует информация о проведении собрания суд находит несостоятельным на основании следующего.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «Управляющая компания» (ООО «УК») с заявлением, в котором проинформировал данную управляющую компанию о проведенном общем собрании собственников помещений МКД, на котором принято решение о выборе ООО УК «ШИК» в качестве управляющей компании.

ФИО3 был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «УК» из которого следует, что ООО «УК» владеет полной информацией но вопросу выбора в качестве управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Севастополь, 

<

адрес>, 000 УК «ШИК».

Таким образом в ООО «УК» зарегистрировано заявление (вх.1243 от ДД.ММ.ГГГГ), в котором инициатор общего собрания ФИО3 проинформировал ООО «УК» о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ШИК» и о размещении протокола на сайте ГИС ЖКХ, а также о передаче оригинала протокола на хранение в ГЖН Севастополя. 

Так же протокол общего собрания передан в ООО УК «ШИК». Заявление о передаче протокола с целью размещения на сайте ГИС ЖКХ и передачи на хранение в ГЖН Севастополя зарегистрировано в ООО УК «ШИК» ДД.ММ.ГГГГ вх. №/Гр.

Информация об итогах голосования размещена в чате МКД и на дверях подъездов МКД ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается фото.

Из ООО УК «ШИК» получена информация о размещении заявки на включение МКД в лицензию ООО УК «ШИК» на сайте ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, номер заявки №.

Обжалуемый протокол внеочередного общего собрания был составлен и в установленные ЖК РФ сроки передан в избранную управляющую организацию ООО УК «ШИК» для передачи на хранение в ГЖН и размещения на сайте ГИС ЖКХ.

Протокол сдан на хранение в ГЖН Севастополя и размещён на сайте ГИС ЖКХ.

Согласно заключения Госжилнадзора 

<

адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о результатах рассмотрения заявления ООО УК «ШИК» о внесении изменений в реестр лицензий 

<

адрес> и документов, представленных лицензиатом, при проверке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с подпунктом «е» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, на отсутствие признаков ничтожности по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, не установлено.

Оценив представленные доказательства, суд, приходит к выводу, что вопросы, поставленные в повестке дня в уведомлении о проведении общего собрания соответствуют вопросам повестки дня, поставленным на разрешение в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня при проведении собрания не была изменена, решения принимались по вопросам, включенным в повестку дня, таким образом, нарушения процедуры проведения собрания не усматривается.

Собственниками МКД, принявшими участие в голосовании, результаты голосования не оспорены.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Исходя из положений п. 109 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: - голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие; - решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении суд, руководствуясь положениями ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ, п. п. 106, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая наличие кворума для принятия решений на собрании ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем признать его ничтожными нельзя, а также то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении порядка подготовки и проведения собрания, нарушении правил, порядка составления протокола, нарушения ответчиками прав истца, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Поскольку принятые на указанном собрании решения соответствуют волеизъявлению участников собраний, отсутствует факт причинения истцу в целом каких-либо убытков, голос истца не мог повлиять на результат голосования по вопросам повестки дня, то оснований для признания их недействительным не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ. суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> К.В.Кукурекин