УИД 23RS0018-01-2025-000984-30 К делу №2-960/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1

Краснодарский край 01 декабря 2025 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Мажара П.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению В.Т.С. к К.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В.Т.С. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к К.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартиру она приобрела у К.Н.А. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6 данного договора К.Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Но свои обязательства, предусмотренные договором, ответчик не исполнил.

В квартире К.Н.А. не проживает, бремя содержания не несет, наоборот, имеет задолженности по коммунальным платежам.

Место проживания ответчика на данный момент неизвестно.

Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчик К.Н.А. препятствует в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако она как собственник квартиры не заключала с ответчиком ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования.

Ответчик членом семьи не является, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, у них нет общих предметов быта.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Она понесла издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно: расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей; расходы на услуги адвоката, выраженные в получении юридической помощи в подготовке искового заявления в сумме 5000 рублей. Общая сумма судебных расходов составляет 8000 рублей. Услуги по оказанию юридической помощи были выполнены в полном объеме, своевременно, добросовестно и полностью оплачены, что подтверждается квитанцией.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 2.Снять К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, в ее пользу денежные средства в общей сумме 8000 рублей в счет компенсации понесенных судебных расходов (3000 рублей - оплата госпошлины; 5000 рублей - оплата юридических услуг).

В судебное заседание истец, ответчик, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В заявлении истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Г 

<

адрес>, куда и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН квартира с КН № адресу: 

<

адрес> Г 

<

адрес> на праве собственности принадлежит В.Т.С.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> К.Н.А. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Г 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. продал В.Т.И. квартиру с КН № адресу: 

<

адрес> Г 

<

адрес>. Согласно п.6 вышеуказанного договора К.Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Г 

<

адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу и согласно п.6 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца и не является членом семьи собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, и 8000 рублей - оплата юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

3.Взыскать с К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, в пользу В.Т.С. денежные средства: 3000 рублей - оплата госпошлины; 5000 рублей - оплата юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________