УИД: 77RS0001-02-2025-013245-93

Дело № 2-2218/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/2026 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио фио об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, установлении суммы возмещения, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, установлении условий возмещения, обращении решения суда к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио И.А. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, установлении суммы возмещения, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, установлении условий возмещения, обращении решения суда к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13046, площадью 17,5 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 4, пом. 100, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

фио И.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:11598, площадью 167 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 7, пом. 28, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13075, площадью 16,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 9, пом. 12, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

ФИО4 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13038, площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 91, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13039, площадью 19,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 90, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

фио является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13042, площадью 19,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 93, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Также, правообладателям на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 77:02:0014011:14716 площадью 314 кв.м по адресу: адрес, строен 9, 77:02:0014011:15520 площадью 350 кв.м по адресу: адрес, строен 2.

Указанные объекты недвижимости расположены в границах территории, в отношении которой Правительством Москвы принято решение о комплексном развитии. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП "О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенных по адресам: адрес, влд. 4; ФИО6 проезд, влд. 2-6" истцом издано распоряжение от 28.10.2024 № 176611 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому, в том числе, подлежат изъятию указанные объекты недвижимости ответчиков.

В соответствии с отчетами об оценке, определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием объектов недвижимости: для ФИО1 в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(93) в размере сумма; для ФИО3 в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(90) в размере сумма; для фио И.А. в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(28) в размере сумма; для фио в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(100) в размере сумма; для фио в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(12) в размере сумма; для фио в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(91) в размере сумма

Во исполнение требований действующего законодательства ООО "Специализированный застройщик "Ростокино-ФИО6", являющееся лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, в адрес ответчиков были направлены для согласования проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ срок для подписания проекта соглашения составляет один месяц. Установленный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в адрес истца или уполномоченной организации не поступили, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец, с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд изъять для государственных нужд вышеуказанные объекты недвижимости, установить сумму возмещения каждому из ответчиков согласно отчетам об оценке, определить, что решение суда является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых объектов и для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков, а также для государственной регистрации права собственности адрес и последующего перехода права собственности к ООО "Специализированный застройщик "Ростокино-ФИО6". Также истец просит установить условия возмещения, включая обязанность ответчиков предоставить реквизиты для перечисления компенсации, освободить помещения и обеспечить допуск к ним для проведения работ по освобождению территории, а также обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес и третьего лица Правительства Москвы фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО2, ФИО3, ФИО5, фио И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своих представителей фио, фио

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7, фио в судебное заседание явились, каждый в отдельности против удовлетворения исковых требований возражали, при этом пояснили, что ответчик фио И.А. не согласен с результаты судебной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, оспаривая результаты судебной экспертизы.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, оспаривая результаты судебной экспертизы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Специализированный застройщик "Ростокино-ФИО6" по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, оспаривая произведенную судебную экспертизу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п. 2 ч. 2 ст. 66 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 N 65 "О Правительстве Москвы".

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из подп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Согласно п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13046, площадью 17,5 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 4, пом. 100, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Ответчик фио И.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:11598, площадью 167 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 7, пом. 28, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Ответчик ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13075, площадью 16,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 9, пом. 12, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Ответчик ФИО4 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13038, площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 91, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13039, площадью 19,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 90, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Ответчик фио является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13042, площадью 19,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 93, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации.

Также, правообладателям на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 77:02:0014011:14716 площадью 314 кв.м по адресу: адрес, строен 9, 77:02:0014011:15520 площадью 350 кв.м по адресу: адрес, строен 2.

Указанные объекты недвижимости расположены в границах территории, в отношении которой Правительством Москвы принято решение о комплексном развитии. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП "О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенных по адресам: адрес, влд. 4; ФИО6 проезд, влд. 2-6" истцом издано распоряжение от 28.10.2024 № 176611 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому, в том числе, подлежат изъятию указанные объекты недвижимости ответчиков.

В соответствии с отчетами об оценке, определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием объектов недвижимости: для ФИО1 в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(93) в размере сумма; для ФИО3 в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(90) в размере сумма; для фио И.А. в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(28) в размере сумма; для фио в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(100) в размере сумма; для фио в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(12) в размере сумма; для фио в соответствии с отчетом от 25.02.2025 N ОЦ-01-10-24-ТЗ-2(91) в размере сумма

В целях соблюдения досудебной процедуры изъятия, предусмотренной ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, лицом, обеспечивающим реализацию проекта комплексного развития, - ООО "Специализированный застройщик "Ростокино-ФИО6"- в адрес ответчиков были направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением отчетов об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов.

Так, в адрес ФИО3, фио, ФИО1 письмом от 21.03.2025 N РУ-288, в адрес фио И.А. письмом от 21.03.2025 N РУ-290, в адрес фио И.А. письмом от 21.03.2025 N РУ-290, в адрес фио письмом от 24.03.2025 N РУ-298, в адрес фио . письмом от 21.03.2025 N РУ-294 были направлены соответствующие проекты соглашений и отчеты об оценке. Факт направления указанных писем подтвержден представленными в материалы дела копиями писем, описями вложения и почтовыми реестрами. В силу п. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ срок для подписания правообладателем проекта соглашения и его направления заказчику составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого изымается недвижимое имущество, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Как установлено судом, в установленный законом срок и до настоящего времени подписанные проекты соглашений от ответчиков в адрес истца или уполномоченной организации (ООО "СЗ "Ростокино-ФИО6") не поступили. Доказательств обратного, равно как и доказательств наличия спора относительно условий изъятия или размера возмещения, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 18.12.2025 года по делу была назначена судебная экспертиза на предмет оценки стоимости недвижимого имущества, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр Судебных Экспертиз Основа».

Согласно заключению эксперта № 2-9594/25, выполненному 13.02.2026 года ООО «Центр Судебных Экспертиз Основа», выкупная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13039, площадью 19,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 90, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма Размер убытков, связанных с изъятием для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации объекта иного объекта взамен изымаемого нежилого помещения, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма

Выкупная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13075, площадью 16,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 9, пом. 12, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма Размер убытков, связанных с изъятием для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации объекта иного объекта взамен изымаемого нежилого помещения, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма

Выкупная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13038, площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 91, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма Размер убытков, связанных с изъятием для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации объекта иного объекта взамен изымаемого нежилого помещения, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма

Выкупная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13046, площадью 17,5 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 4, пом. 100, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма Размер убытков, связанных с изъятием для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации объекта иного объекта взамен изымаемого нежилого помещения, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма

Выкупная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:11598, площадью 167 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 7, пом. 28, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма Размер убытков, связанных с изъятием для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации объекта иного объекта взамен изымаемого нежилого помещения, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма

Выкупная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0014011:13042, площадью 19,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 93, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма Размер убытков, связанных с изъятием для государственных нужд адрес, в том числе связанных с вынужденными расходами на переезд, услуги риелтора, на аренду иного помещения на период поиска нового объекта, оплаты государственной пошлины для регистрации объекта иного объекта взамен изымаемого нежилого помещения, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составляет сумма

Оценивая вышеуказанное экспертное заключение, оснований не согласиться с ним суд не усматривает, поскольку экспертиза проведена на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела, в котором имеются все необходимые документы для производства экспертизы, а также непосредственным осмотром экспертом объекта исследования. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертом исследованы все представленные на экспертизу документы, даны аргументированные ответы на постановленный перед ними вопрос, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследований, выводы являются логическим следствием осуществленных исследований, заключение не содержат внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, правовых оснований как для вызова эксперта, так и для проведения повторной экспертизы у суда не имелось.

Доказательств того, что экспертиза проведена с нарушением требований Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в материалы дела не представлено, равно как и не доказан факт ее неполноты.

Таким образом, суд полагает возможным признать заключение эксперта № 2-9594/25, выполненное 13.02.2026 ООО «Центр Судебных Экспертиз Основа» надлежащим доказательством по делу и положить его в основу решения.

При этом суд не принимает в качестве доказательства по настоящему делу, представленные истцом отчеты, а также отчет ответчика ФИО1, так как выводы специалистов, составивших данные отчеты сделаны в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, специалисты не были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Представленная ООО "Специализированный застройщик "Ростокино-ФИО6" рецензия на заключение судебной экспертизы о ее несоответствии действующему законодательству, не может являться допустимым и достоверным доказательством.

Фактически в данной рецензии дается оценка заключению судебной экспертизы, однако согласно положениям статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ только суду принадлежит право оценки доказательств при разрешении гражданских дел и принятии решения.

Данное исследование проведено не в рамках рассмотрения гражданского дела и не на основании определения суда, а по инициативе и по заказу ответчика, поэтому представленная рецензия не отвечает требованиям статей 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона от 31.1.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", давший ее специалист об уголовной ответственности не предупреждался. Кроме того, выводы данного эксперта находятся в противоречии с иными имеющимися в деле доказательствами.

При таких обстоятельствах, рецензии не свидетельствует о недостоверности заключения судебной экспертизы.

Разрешая спор, суд, исходя из положений вышеуказанных правовых норм, приходит к выводу об установлении суммы возмещения, определенной на основании заключения эксперта, полученного в рамках проведения судебной оценочной экспертизы, установить сумму возмещения: ⁃ ﻿﻿ фио в размере сумма. ⁃ ﻿﻿ ФИО3 в размере сумма; ⁃ ﻿﻿ фио И.А. в размере сумма; ⁃ ﻿﻿ ФИО2 в размере сумма; ⁃ ﻿﻿ фио в размере сумма; ⁃ ﻿﻿ ФИО4 в размере сумма.

Процедура изъятия объектов недвижимости для государственных нужд, предшествующая обращению в суд, включая принятие решения об изъятии, его опубликование, уведомление правообладателей и направление им проектов соглашений, истцом соблюдена в полном объеме. Принимая во внимание, что соглашения об изъятии сторонами не достигнуто, а ответчики уклоняются от его заключения, иск о принудительном изъятии является единственным способом реализации государственных нужд адрес по развитию территории.

Разрешая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В ходе рассмотрения дела установлено, что изымаемые объекты недвижимости расположены в границах территории, в отношении которой Правительством Москвы принято решение о комплексном развитии. Данное решение направлено на реализацию государственных и общественных нужд города, включая строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП определены предельные сроки реализации решения о комплексном развитии территории, которые составляют 5 лет. Затягивание исполнения судебного решения может повлечь срыв установленных сроков, что причинит значительный ущерб публичным интересам адрес, а также создаст препятствия для выполнения обязательств перед подрядными организациями в рамках заключенных государственных контрактов. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио фио об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, установлении суммы возмещения, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, установлении условий возмещения, обращении решения суда к немедленному исполнению,- удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд адрес следующие объекты недвижимого имущества:

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13042 площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 93;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13039 площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 90;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:11598 площадью 16,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 7, пом. 28;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13046 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 4, пом. 100;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13075 площадью 16,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 9, пом. 12;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13038 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 91;

- земельные участки с кадастровыми номерами 77:02:0014011:14716 площадью 314 кв.м по адресу: адрес, строен 9, 77:02:0014011:15520 площадью 350 кв.м по адресу: адрес, строен 2.

Установить сумму возмещения:

⁃ ﻿﻿ФИО1 в размере сумма.

⁃ ﻿﻿ФИО3 в размере сумма;

⁃ ﻿﻿ФИО8 в размере сумма;

⁃ ﻿﻿ФИО2 в размере сумма;

⁃ ﻿﻿фио в размере сумма;

⁃ ﻿﻿ФИО4 в размере сумма.

Определить, что решение суда по настоящему делу в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 Nº 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.

Определить, что решение суда по настоящему делу в порядке ч. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 Nº 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на нежилые помещения, принадлежащие:

ФИО1 нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13042 площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 93.

ФИО3 нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13039 площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 90;

ФИО8 нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:11598 площадью 16,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 7, пом. 28;

ФИО2 нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13046 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 4, пом. 100;

фио фио нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13075 площадью 16,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 9, пом. 12;

ФИО4 нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13038 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 91;

а также перехода и возникновения права собственности ООО «СЗ «Ростокино- ФИО6» на: ⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13042 площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 93;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13039 площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 90;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:11598 площадью 16,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 7, пом. 28;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13046 площадью 17,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 4, пом. 100;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13075 площадью 16,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 9, пом. 12;

⁃ ﻿﻿нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0014011:13038 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен. 2, пом. 91;

а также определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения принадлежащего фио, ФИО4, ФИО3 права аренды на земельные участки с кадастровым номером 77:02:0014011:14716 площадью 314 кв.м по адресу: адрес, строен 9, 77:02:0014011:15520 площадью 350 кв.м по адресу: адрес, строен 2.

Установить следующие условия возмещения:

⁃ ﻿﻿Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оглашения настоящего решения предоставить в ООО «СЗ «Ростокино-ФИО6» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

⁃ ﻿﻿В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ООО «СЗ «Ростокино-ФИО6» на депозит нотариуса;

⁃ ﻿﻿Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «С3 «Ростокино-ФИО6» после оглашения решения суда по настоящему делу на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ООО «СЗ «Ростокино-ФИО6» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «СЗ «Ростокино-ФИО6».

- Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «СЗ «Ростокино-ФИО6» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «СЗ «Ростокино-ФИО6» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 6 апреля 2026 года.

Судья фио