РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 02 февраля 2017г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма. 

В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО1, *** года рождения, в соответствии с решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области (судья Ю.В. Тимощук) от ***., вступившим в законную силу ***., была признана членом семьи нанимателя Ч., *** года рождения, умершего ***. За ней судом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** ***.

Квартира по указанному адресу была предоставлена Ч. в соответствии с ордером *** ***, выданным Исполнительным комитетом Нижнеилимского районного Совета народных депутатов трудящихся ***. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были вписаны ответчики: ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя). Впоследствии в *** года в ордер дополнительно вписаны члены семьи нанимателя: ФИО7 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).

Она проживала с Ч. в незарегистрированном браке с *** года в названной выше квартире, куда он вселил ее с соблюдением требованием ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего в тот период, зарегистрировал по месту жительства. Они жили с ним одной семьей в течение тринадцати лет по день его смерти. Она проживает в той же квартире до настоящего времени.

На момент ее вселения в квартиру Ч. проживал в ней один. Все остальные граждане, указанные в ордере в качестве членов его семьи там не проживали и не были зарегистрированы. Он с ними не общался. Ответчики ФИО3, ФИО4 много лет назад выехали за пределы ***, их местонахождение ей неизвестно.

Со слов жителей *** знает, что бывшая жена Ч. ФИО7 умерла, однако подтверждающие документы у нее отсутствуют. Где проживают ответчики ФИО5. и ФИО6 ей также неизвестно.

За все годы ее проживания в квартире никто из ответчиков на нее не претендовал, не проживал в ней, соответственно не нес расходов по ее содержанию.

В настоящее время в квартире зарегистрирована одна она. Ч. снят с регистрационного учета в связи со смертью в *** году. Данные факты подтверждаются поквартирной карточкой формы *** и справкой о составе семьи *** от ***.

После вступления в законную силу названного решения суда она обратилась в администрацию *** по вопросу заключения договора социального найма и приватизации квартиры. Специалистами администрации ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и расторжении с ними договора социального найма, поскольку они вписаны в ордер в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке о составе семьи *** от ***., выданной отделом регистрационного учета МУП «Информационно-расчетный центр», в квартире по адресу: ***, *** ***, зарегистрирована на данный момент она одна. Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5., ФИО6 по данному адресу не зарегистрированы, а только включены в ордер как члены семьи нанимателя.

Она является пенсионером, других доходов не имеет. Вынуждена одна нести расходы по содержанию жилого помещения. Кроме того, не может реализовать свое право на приватизацию жилья, поскольку место жительства ответчиков неизвестно и невозможно с ними решить данный вопрос.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства ответчики в данной квартире не проживают, никаких обязательств как члены семьи нанимателя не несут. То есть, они утратили право пользования названным выше жилым помещением. Следовательно, договор социального найма подлежит расторжению в соответствии со ст. 13 Жилищного кодекса РФ.

Просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть с ними договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** ***.

Впоследствии истица от исковых требований, предъявленных к ФИО7, отказалась, в связи со смертью последней, что подтверждается записью акта о смерти *** от ***. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, допущенная судом к представительству на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали исковые требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили. 

Представитель третьего лица ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе, в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя ОУФМС.

Представитель третьего лица администрации МО «Железногорск – Илимское городское поселение», в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно корешку ордеру *** *** от ***. жилое помещение расположенное по адресу: *** *** было представлено Ч. В указанный ордер также были включены его дочь – ФИО3, сын – ФИО4, жена – ФИО7, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Железногорск – Илимское городское поселение» жилое помещение, расположенное по адресу: *** – ***, *** находится в собственности МО «Железногорск – Илимское городское поселение».

Из поквартирной карточки формы *** усматривается, что в жилом помещении по адресу: ***, ***, ***, помимо истицы был зарегистрирован Ч., ***. рождения, который умер *** 

В материалы дела была представлена копия решения Нижнеилимского районного суда от ***. согласно которому ФИО1, *** года рождения, признана членом семьи Ч., *** г.р., умершего *** 

За ФИО1, *** года рождения, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, ***, ***. 

Указанное решение суда вступило в законную силу ***. 

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора. 

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по договору найма не несут. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков. 

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так, свидетель Н. пояснила суду, что проживает в *** седьмого квартала с *** года. В *** квартире проживала истица с мужем, потом муж истицы умер и она осталась проживать в квартире одна. Больше в квартире никто не жил. Расходы по содержанию квартиры несет истица. Со стороны мужа истицы она родственников не видела, о том, чтобы кто-то предъявлял претензии на квартиру не слышала. 

Свидетель С. пояснила суду, что знакома с истицей больше 20-ти лет, вместе работали. Истица проживает в *** квартире *** седьмого квартала. Расходы по содержанию квартиры несет истица. Раньше истица проживала с мужем Ч., но он умер. Она бывала у них в гостях, вместе праздники отмечали, на даче у них была. С ними никто не проживал, претензий на квартиру никто не предъявлял. ФИО8 Ч. она никогда не видела. 

Свидетель З. пояснила суду, что проживает в *** квартире *** седьмого квартала *** лет. В квартире № *** жил Ч. один, к нему приезжала дочь. Потом он стал проживать вместе с истицей. Больше в квартире никто не жил. Она бывает у истицы в гостях и посторонних людей или вещей никогда не видела. Расходы по содержанию квартиры несет только истица, а раньше они вместе с мужем все оплачивали. Где в настоящее время дочь Ч. ей не известно. 

При таких обстоятельствах, оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма по адресу: ***, *** *** подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ******, *** местом постоянного жительства ответчиков не является. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчики сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма по адресу: ***, ***, *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, *** ***. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ***, *** *** ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 09.02.2017г.

Судья Т.А. Родионова