Дело № 2 - 41/2017 г.Поступило в суд 12.01.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» февраля 2017 года р.п.Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.при секретаре Лебедевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Речицкой ФИО14 к ФИО8 ФИО15 муниципальному образованию 

<

данные изъяты> сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию 

<

данные изъяты> сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она купила жилую квартиру в селе 

<

адрес> ФИО3 в присутствии свидетеля ФИО2, о чем имеется расписка. Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>» № недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет инвентарный № и состоит из 

<

адрес> (литер А) бревенчатой, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,8 кв.м.. Собственником упомянутого имущества, как следует из данной информации является ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер вышеуказанной 

<

адрес>, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> копеек. В 

<

адрес> она проживает совместно со своей семьей. Также её семья занимает приобретённую ею на собственные средства 

<

адрес> данном доме, что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанной квартирой она владеет как собственной, за свой счет производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, полностью несёт бремя содержания квартиры. Признание за ней права собственности на квартиру необходимо для приобретения права распоряжаться по своему усмотрению. Просит признать за ней право собственности на жилую 

<

адрес> (литер А) 

<

адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 8,8 кв.м., имеющую инвентарный №, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена. В представленном в судебное заседание заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Жикина Л.В. заявленные истцом требования уточнила по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать право собственности на указанную квартиру за истцом на основании приобретательной давности, так как та добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной более восемнадцати лет. Указанная квартира ранее принадлежала ФИО3, у которого истица купила указанную квартиру, и который в настоящее время умер, наследником является ответчик ФИО8, зарегистрированное право собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует.

Представитель ответчика – администрации муниципальному образованию 

<

данные изъяты> сельсовета Сузунского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном в судебное заседание заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Квартира не является муниципальной собственностью и не составляет казну муниципального образования. Исковые требования признают в полном объеме. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала в полном объеме, не возражает удовлетворить требования истца. Действительно истица купила у ее 

<

данные изъяты> ФИО3 указанную в иске квартиру в 1998 году, после чего она забрала отца жить к себе и тот в последствии умер, а истица с тех пор проживает в спорной квартире, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Других наследников к имуществу отца нет.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно трудовой книжки истца она заполнена ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4. Фамилия ФИО11 изменена на ФИО10 на основании свидетельства о заключении брака (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> (л.д.).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> имеет кадастровый №, этаж №, площадь помещения 19,5 кв.м. (л.д.). 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 и ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д.).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ОГУП «Техцентр НСО», жилая 

<

адрес>, материал стен бревенчатые, имеет общую площадь 19,5 кв.м., жилую площадь 8,8 кв.м., инвентарный номер №. Собственником указан ФИО3 (л.д.).

Согласно договору ФИО3 продал свою квартиру в селе 

<

адрес> ФИО4 (л.д.).

Согласно выписки из постановления главы муниципального образования Шипуновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации жилых домов» в целях упорядочения работы по инвентаризации строения и земли Шупуновской сельской администрации 

<

адрес>, в соответствии со ст.37,39 Закона «О местном самоуправлении в 

<

адрес>» постановлено, присвоить жилым домам номера, соответствующие нумерации в похозяйственных книгах по 

<

адрес>. Квартире по адресу: 

<

адрес> д.Холодное 

<

адрес>, присвоить 

<

адрес> № 

<

адрес> № 

<

адрес> (л.д.).

Согласно справки администрации Шипуновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Артём Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.).

Согласно справки администрации Шипуновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживают по адресу: 

<

адрес> 1998 года (л.д.).

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется (л.д.).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Таким образом, на основании пояснений представителя истца, ответчика, письменных материалов дела суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилую 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Истец на протяжении более 18 лет с 1998 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, как своей собственной, она самостоятельно несет расходы по ее содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела. Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются между собой и пояснениями представителя истца и ответчика. Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены. Истец недобросовестных действий в отношении жилой квартиры не совершала.

При этом в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель ответчика, ответчик возражений против иска не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Речицкой ФИО16 на жилую 

<

адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 8,8 кв.м., имеющую инвентарный №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сузунский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья А.Н. Попов